Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Potenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22851

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.085 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, ein sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie eine in der Wohnung zur Verfügung stehende Abstellkammer.

Highlights auf einen Blick:

ca. 94 m² Wohnfläche
4 gut geschnittene Zimmer
großes und helles Wohnzimmer
Balkon
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Fernwärme
Badezimmer und separates Gäste-WC
Abstellkammer
Kellerraum
sofort bezugsfrei

Die Wohnung wird leerstehend verkauft und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Bad und Gäste-WC sind funktional, bieten jedoch Modernisierungs-/ Renovierungspotenzial. Eine Einbauküche sowie der Bodenbelag in der Küche ist nicht vorhanden. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne eine bereits vorhandene Ausstattung übernehmen zu müssen.

Gerade für Käufer, die ohnehin renovieren möchten, bietet die Wohnung eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche umzusetzen.

Hausgeld: Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt ca. 570 €. Dieser Betrag spiegelt den außergewöhnlich hohen Heiz- und Betriebskostenverbrauch der ehemaligen Mieter wider. Ein erheblicher Teil der Kosten wurde bereits über die Nebenkostenabrechnung in Rechnung gestellt. Bei Eigennutzung oder einem durchschnittlichen Verbrauch ist von entsprechend geringeren verbrauchsabhängigen Kosten auszugehen. Gerne stellen wir Interessenten die Wirtschaftsunterlagen und die Hausgeldabrechnung zur Einsicht zur Verfügung.

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen: Eine großzügige Eigentumswohnung mit sehr guter Raumaufteilung, Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz, die durch ihre Größe und ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. Ob als neues Zuhause oder langfristige Kapitalanlage - hier bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage Die Wohnung befindet sich in Norderstedt (22851) mit guter Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von 22851 Norderstedt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, ein sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie eine in der Wohnung zur Verfügung stehende Abstellkammer. Highlights auf einen Blick: - ca. 94 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - großes und helles Wohnzimmer - Balkon - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Fernwärme - Badezimmer und separates Gäste-WC - Abstellkammer - Kellerraum - sofort bezugsfrei Die Wohnung wird leerstehend verkauft und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bad und Gäste-WC sind funktional, bieten jedoch Modernisierungs-/ Renovierungspotenzial. Eine Einbauküche sowie der Bodenbelag in der Küche ist nicht vorhanden. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne eine bereits vorhandene Ausstattung übernehmen zu müssen. Gerade für Käufer, die ohnehin renovieren möchten, bietet die Wohnung eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche umzusetzen. Hausgeld: Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt ca. 570 €. Dieser Betrag spiegelt den außergewöhnlich hohen Heiz- und Betriebskostenverbrauch der ehemaligen Mieter wider. Ein erheblicher Teil der Kosten wurde bereits über die Nebenkostenabrechnung in Rechnung gestellt. Bei Eigennutzung oder einem durchschnittlichen Verbrauch ist von entsprechend geringeren verbrauchsabhängigen Kosten auszugehen. Gerne stellen wir Interessenten die Wirtschaftsunterlagen und die Hausgeldabrechnung zur Einsicht zur Verfügung. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Eine großzügige Eigentumswohnung mit sehr guter Raumaufteilung, Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz, die durch ihre Größe und ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. Ob als neues Zuhause oder langfristige Kapitalanlage - hier bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lage Die Wohnung befindet sich in Norderstedt (22851) mit guter Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Hausgeld: Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt ca. 570 €. Dieser Betrag spiegelt den außergewöhnlich hohen Heiz- und Betriebskostenverbrauch der ehemaligen Mieter wider. Ein erheblicher Teil der Kosten wurde bereits über die Nebenkostenabrechnung in Rechnung gestellt. Bei Eigennutzung oder einem durchschnittlichen Verbrauch ist von entsprechend geringeren verbrauchsabhängigen Kosten auszugehen. Gerne stellen wir Interessenten die Wirtschaftsunterlagen und die Hausgeldabrechnung zur Einsicht zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.