5 Zimmer Maisonette- Wohnung in Wallersheim zu verkaufen-perfekt für Kurzeitvermietung
Maisonette zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56070
Kaufpreis
395.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
155 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
2.548 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 155m² große Eigentumswohnung im EG und UG eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 2012 errichtet und gut in Stand gehalten. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz im Hof, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.
Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten Sie genauso wie eine Baubeschreibung bei einer Anfrage.
Die Wohnung ist zur Zeit leer stehend und kann ideal als Wohnung für Kurzzeitwohnen oder als Gewerbeeinheit genutzt werden.
Ausstattung
Eckdaten zu Gebäude und Wohneinheit
Wohnung:
- Gasetagenheizung
- Fenster: 3 fach Iso-Verglasung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat,
Granit im Treppenhaus
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Abstellraum und Stellplatz
Gebäude:
- Bauweise: Massiv
- Mauerwerk: Bimsstein mit
Fassadendämmung
- Fertigdecken: Beton Filigrandecken
- Dacheindeckung: Pultdach
Lage
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in dem Stadtteil Wallersheim in einem Mischgebiet gelegen.
Die Entfernung zur Stadtmitte und beispielsweise zum Hauptbahnhof beträgt ca. 5 km und ist in ca. 9 Autominuten
erreichbar.
In ca. 4 km Entfernung erreichen Sie die Bundesstraße B9.
Der Ortsteil verfügt über eine Kita sowie Grundschule. Geschäfts des täglichen Bedarfs, Fitnessstudio, Post befinden sich in
der näheren Umgebung.
Öffentliche Nahverkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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