Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Marburg-Ockershausen

Etagenwohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35037

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.313 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Marburg-Ockershausen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 48,08 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Marburger Stadtteil Ockershausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und den herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Die separate Küche verfügt über kurze Wege und bietet genügend Platz zum Kochen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gepflegtes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Ausstattung

Ca. 48,08 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Balkon mit schönem Blick ins Grüne
Separate Küche
Badezimmer
Praktischer Abstellraum
Eigener PKW-Stellplatz
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ruhige und begehrte Wohnlage in Marburg-Ockershausen
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage Marburg-Ockershausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Universitätsstadt. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Marburger Innenstadt und das Universitätsklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Sonstiges Eine attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage – ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Das bestehende Mietverhältnis wurde bereits fristgerecht gekündigt. Die Übergabe der Wohnung erfolgt voraussichtlich im Herbst 2026 in geräumtem und bezugsfreiem Zustand. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen.

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Marburg-Ockershausen Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 48,08 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Marburger Stadtteil Ockershausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und den herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche verfügt über kurze Wege und bietet genügend Platz zum Kochen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gepflegtes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ausstattung * Ca. 48,08 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon mit schönem Blick ins Grüne * Separate Küche * Badezimmer * Praktischer Abstellraum * Eigener PKW-Stellplatz * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ruhige und begehrte Wohnlage in Marburg-Ockershausen * Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Lage Marburg-Ockershausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Universitätsstadt. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Marburger Innenstadt und das Universitätsklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Sonstiges Eine attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage – ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Das bestehende Mietverhältnis wurde bereits fristgerecht gekündigt. Die Übergabe der Wohnung erfolgt voraussichtlich im Herbst 2026 in geräumtem und bezugsfreiem Zustand. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen.