Sichere Kapitalanlage mit Potenzial: 5,5% Rendite in Ratingen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40880

Kaufpreis

82.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

2.828 €

pro m²

Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer sowie ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Kochnische. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Kapitalanleger unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 380,00 €.

Mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6,5 % bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf stabile Erträge und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser renditestarken Kapitalanlage in Ratingen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören eine Diele, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Lönsstraße 5 in Ratingen, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A3, A44 und A52 sowie zum Flughafen Düsseldorf ist der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Die Ratinger Innenstadt und die Düsseldorfer City sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnraumnachfrage macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Lönsstraße 5 in Ratingen. Die Wohnung stellt eine interessante Kapitalanlage dar und ist bereits solide vermietet. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer sowie ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Kochnische. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Kapitalanleger unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 380,00 €. Mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6,5 % bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf stabile Erträge und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser renditestarken Kapitalanlage in Ratingen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören eine Diele, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in der Lönsstraße 5 in Ratingen, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Durch die Nähe zu den Autobahnen A3, A44 und A52 sowie zum Flughafen Düsseldorf ist der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Die Ratinger Innenstadt und die Düsseldorfer City sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnraumnachfrage macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger.