Ihr Zuhause - Im Grünen - Köln-Lind

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51147

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.855 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnstraße in Köln-Lind im Stadtbezirk Porz - rechtsrheinisch und zugleich verkehrsgünstig. Eingebettet zwischen Grünflächen und der nahen Wahner Heide bietet die Lage viel Raum für Naherholung in einem familienfreundlichen Umfeld. Nahversorger wie REWE und das Einrichtungshaus Porta sowie Kitas und Grundschulen sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die A59 (Anschluss Wahn) liegt rund 3 km entfernt, der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar, und die S Bahn-Linie S19 verbindet bequem mit der Kölner Innenstadt. So vereint Köln-Lind ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen - ideal für Familien, Pendler und beruflich Mobile.

Objektbeschreibung Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1965 liegt in grüner Wohnlage von Köln-Porz-Lind auf einem eingewachsenen Eckgrundstück von ca. 332 m². Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus bietet das Haus erheblich mehr nutzbare Fläche: Es ist vollunterkellert (mit WC im Untergeschoss), verfügt über einen wohnlich ausgebauten Dachboden sowie einen Wintergarten. Im Erdgeschoss liegen Wohnbereich und Küche, im Obergeschoss drei Zimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss wurde zurückgebaut, lässt sich jedoch jederzeit wiederherstellen. Als Kernsanierungsobjekt bietet die Immobilie großen Gestaltungsspielraum - insbesondere die Öﬀnung des Erdgeschosses zu einem modernen, oﬀenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bereits bestehendem Zugang in Wintergarten und Garten ist denkbar. Eine Einzelgarage in ca. 2 Gehminuten Entfernung sowie eine gepflegte Nachbarschaft runden das Angebot ab. Lage Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnstraße in Köln-Lind im Stadtbezirk Porz - rechtsrheinisch und zugleich verkehrsgünstig. Eingebettet zwischen Grünflächen und der nahen Wahner Heide bietet die Lage viel Raum für Naherholung in einem familienfreundlichen Umfeld. Nahversorger wie REWE und das Einrichtungshaus Porta sowie Kitas und Grundschulen sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die A59 (Anschluss Wahn) liegt rund 3 km entfernt, der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar, und die S Bahn-Linie S19 verbindet bequem mit der Kölner Innenstadt. So vereint Köln-Lind ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen - ideal für Familien, Pendler und beruflich Mobile.