Wohnen wie im eigenen Haus: 4-Zimmer-Oase mit Kamin, Terrasse & Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45239

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.881 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen – ruhig, hell und mit Blick ins Grüne.

Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität miteinander verbindet, findet in dieser besonderen Wohnung in Essen-Fischlaken einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Bereits der eigene separate Eingang vermittelt ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit und Eigenständigkeit. Hier wohnt man nicht einfach in einer Wohnung, sondern genießt ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einem fast hausähnlichen Charakter. Besonders schön ist der eigene Gartenbereich mit Terrasse, ein geschützter Platz im Grünen, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Blick in den Garten und ins Grüne schafft eine wohltuende Atmosphäre und verleiht dem Zuhause genau die Ruhe, die viele Menschen heute suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Architektenhaus aus dem Jahr 1985 und überzeugt durch helle, großzügige Räume, viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Stimmung und bringen die grüne Umgebung auch ins Innere des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine besonders warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Mit drei separaten Zimmern bietet die Wohnung viel Flexibilität und genügend Raum für individuelle Wünsche – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsraum. Komplettiert wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer, eine Einbauküche mit Vorratskammer, einen separaten Waschraum sowie eine eigene Garage.

Auch im Alltag überzeugt diese Immobilie durch ihre angenehme Nutzbarkeit: Der barrierearme Zugang, die praktische Raumaufteilung und das ruhige Umfeld schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen, heute und auch in Zukunft.

Ein Zuhause für Menschen, die Licht, Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohngefühl zu schätzen wissen. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir um einen persönlichen Austausch um Details zu klären.

Ausstattung

Großzügige Wohnfläche auf 126 qm
4 Zimmer mit 3 separaten Schlafräumen
Lichtdurchflutete imposante Räume
Eigener Eingang
Natursteinböden und Fußbodenheizung
Schöne Außenterrasse mit kleinem Garten
1 Garage mit elektrischem Tor
Neue Heizung aus 2024
Ruhige Lage im Essener Süden
Barrierearm

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Essener Südens, in den malerischen Stadtteilen Werden und Fischlaken. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hochwertige Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Dank der direkten Nähe zu Düsseldorf ist dieser Standort besonders attraktiv. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Highlights bietet. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets.

In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Ärzte und Fachkliniken, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Darüber hinaus bietet der Essener Süden eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der wunderschöne Baldeneysee lädt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Rudern ein. Golfenthusiasten kommen in den nahegelegenen Golfclubs voll auf ihre Kosten, während Tennisplätze in der Umgebung für sportliche Abwechslung sorgen. Die idyllischen Wander- und Radwege laden zudem dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch Gourmets Profitiren hier von den zahlreichen Restaurants und besonders guten Einkaufsmöglichkeiten.

Familien profitieren von einer Auswahl an hervorragenden Schulen, die sowohl öffentliche als auch private Bildungseinrichtungen umfassen. Diese Schulen sind bekannt für ihre hohe Ausbildungsqualität und individuelle Förderung der Schüler.

Insgesamt vereint die Immobilie in Essen-Werden/Fischlaken die Vorzüge eines luxuriösen Lebensstils mit der Nähe zur Natur und einer exzellenten Infrastruktur. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das höchste Ansprüche erfüllt.

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen – ruhig, hell und mit Blick ins Grüne. Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität miteinander verbindet, findet in dieser besonderen Wohnung in Essen-Fischlaken einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Bereits der eigene separate Eingang vermittelt ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit und Eigenständigkeit. Hier wohnt man nicht einfach in einer Wohnung, sondern genießt ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einem fast hausähnlichen Charakter. Besonders schön ist der eigene Gartenbereich mit Terrasse, ein geschützter Platz im Grünen, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Blick in den Garten und ins Grüne schafft eine wohltuende Atmosphäre und verleiht dem Zuhause genau die Ruhe, die viele Menschen heute suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Architektenhaus aus dem Jahr 1985 und überzeugt durch helle, großzügige Räume, viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Stimmung und bringen die grüne Umgebung auch ins Innere des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine besonders warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Mit drei separaten Zimmern bietet die Wohnung viel Flexibilität und genügend Raum für individuelle Wünsche – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsraum. Komplettiert wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer, eine Einbauküche mit Vorratskammer, einen separaten Waschraum sowie eine eigene Garage. Auch im Alltag überzeugt diese Immobilie durch ihre angenehme Nutzbarkeit: Der barrierearme Zugang, die praktische Raumaufteilung und das ruhige Umfeld schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen, heute und auch in Zukunft. Ein Zuhause für Menschen, die Licht, Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohngefühl zu schätzen wissen. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir um einen persönlichen Austausch um Details zu klären. Ausstattung + Großzügige Wohnfläche auf 126 qm + 4 Zimmer mit 3 separaten Schlafräumen + Lichtdurchflutete imposante Räume + Eigener Eingang + Natursteinböden und Fußbodenheizung + Schöne Außenterrasse mit kleinem Garten + 1 Garage mit elektrischem Tor + Neue Heizung aus 2024 + Ruhige Lage im Essener Süden + Barrierearm Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Essener Südens, in den malerischen Stadtteilen Werden und Fischlaken. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hochwertige Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus. Dank der direkten Nähe zu Düsseldorf ist dieser Standort besonders attraktiv. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Highlights bietet. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets. In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Ärzte und Fachkliniken, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Darüber hinaus bietet der Essener Süden eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der wunderschöne Baldeneysee lädt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Rudern ein. Golfenthusiasten kommen in den nahegelegenen Golfclubs voll auf ihre Kosten, während Tennisplätze in der Umgebung für sportliche Abwechslung sorgen. Die idyllischen Wander- und Radwege laden zudem dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch Gourmets Profitiren hier von den zahlreichen Restaurants und besonders guten Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einer Auswahl an hervorragenden Schulen, die sowohl öffentliche als auch private Bildungseinrichtungen umfassen. Diese Schulen sind bekannt für ihre hohe Ausbildungsqualität und individuelle Förderung der Schüler. Insgesamt vereint die Immobilie in Essen-Werden/Fischlaken die Vorzüge eines luxuriösen Lebensstils mit der Nähe zur Natur und einer exzellenten Infrastruktur. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das höchste Ansprüche erfüllt.