Potenzialstarker Standort mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32105

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich etablierte Handels- und Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomische Betriebe, darunter auch die Filiale von McDonald's. Das nahegelegene Hoffmann-Gelände mit Ärztehaus, Gesundheitsdienstleistern, Einzelhandel und weiteren gewerblichen Nutzern sorgt zusätzlich für eine hohe Besucher- und Kundenfrequenz.

Für Gewerbeinvestoren eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in exponierter Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die hervorragende Sichtbarkeit, die starke Verkehrsfrequenz sowie die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebietes machen den Standort besonders interessant für Unternehmen aus den Bereichen Systemgastronomie, Dienstleistung, Gesundheit, Büro oder Handel – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten.

Gleichzeitig bietet die Immobilie Kapitalanlegern und Liebhabern historischer Bausubstanz die Chance, den Charakter eines Hauses aus den späten 1920er-Jahren zu bewahren und mit einer zeitgemäßen Modernisierung neues Leben einzuhauchen. Die solide Grundsubstanz, die großzügigen Wohnflächen und die begehrte Lage schaffen beste Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung oder eine hochwertige Neupositionierung am Markt.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage, Revitalisierungsprojekt oder perspektivische Entwicklungsfläche – diese Immobilie vereint Seltenheitswert, Standortqualität und Zukunftspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Bad Salzuflens.

Lage Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage an der Rudolph-Brandes-Allee in Bad Salzuflen. Die zentrale Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, nach Schötmar sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Das Stadtzentrum mit seinen historischen Fachwerkhäusern, der Fußgängerzone, den Kureinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum modernen Hoffmannspark bzw. Hoffmann-Gelände, das sich zu einem bedeutenden Gesundheits-, Dienstleistungs- und Versorgungsstandort entwickelt hat. Hier befinden sich zahlreiche Facharztpraxen, medizinische Versorgungszentren, eine Apotheke, ein Sanitätshaus sowie weitere gesundheitsnahe Dienstleistungen in kurzen Wegen erreichbar. Hoffmannspark Gesundheitszentrum vereint verschiedene medizinische Fachrichtungen und bietet eine umfassende Gesundheitsversorgung direkt vor Ort.

Darüber hinaus stehen auf dem Hoffmann-Gelände vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Arbeitsplätze zur Verfügung, wodurch der tägliche Bedarf komfortabel gedeckt werden kann. Die hervorragende Nahversorgung, das umfangreiche Ärzteangebot und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, medizinischer Versorgung und der Nähe zu den Grün- und Erholungsbereichen Bad Salzuflens bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Generationen.

Sonstiges Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet - die Mieter sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und werden dem neuen Eigentümer in keinster Weise im Weg stehen.

Vereinbaren Sie gern einen Termin bei mir unter der

Nummer: 0160 - 77 660 77

Ihre Maklerin mit Herz

Sandra Kiefer

Beratungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Der gesetzlich geforderte Energieausweis ist vorhanden und liegt bei einem Termin vor. Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses markante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich auf einem hervorragend sichtbaren Grundstück an der Rudolph-Brandes-Allee in Bad Salzuflen – einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Frequenz, ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine starke gewerbliche sowie medizinische Infrastruktur im direkten Umfeld aus. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich etablierte Handels- und Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomische Betriebe, darunter auch die Filiale von McDonald's. Das nahegelegene Hoffmann-Gelände mit Ärztehaus, Gesundheitsdienstleistern, Einzelhandel und weiteren gewerblichen Nutzern sorgt zusätzlich für eine hohe Besucher- und Kundenfrequenz. Für Gewerbeinvestoren eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in exponierter Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die hervorragende Sichtbarkeit, die starke Verkehrsfrequenz sowie die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebietes machen den Standort besonders interessant für Unternehmen aus den Bereichen Systemgastronomie, Dienstleistung, Gesundheit, Büro oder Handel – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Immobilie Kapitalanlegern und Liebhabern historischer Bausubstanz die Chance, den Charakter eines Hauses aus den späten 1920er-Jahren zu bewahren und mit einer zeitgemäßen Modernisierung neues Leben einzuhauchen. Die solide Grundsubstanz, die großzügigen Wohnflächen und die begehrte Lage schaffen beste Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung oder eine hochwertige Neupositionierung am Markt. Ob als wertbeständige Kapitalanlage, Revitalisierungsprojekt oder perspektivische Entwicklungsfläche – diese Immobilie vereint Seltenheitswert, Standortqualität und Zukunftspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Bad Salzuflens. Lage Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage an der Rudolph-Brandes-Allee in Bad Salzuflen. Die zentrale Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, nach Schötmar sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Das Stadtzentrum mit seinen historischen Fachwerkhäusern, der Fußgängerzone, den Kureinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum modernen Hoffmannspark bzw. Hoffmann-Gelände, das sich zu einem bedeutenden Gesundheits-, Dienstleistungs- und Versorgungsstandort entwickelt hat. Hier befinden sich zahlreiche Facharztpraxen, medizinische Versorgungszentren, eine Apotheke, ein Sanitätshaus sowie weitere gesundheitsnahe Dienstleistungen in kurzen Wegen erreichbar. Hoffmannspark Gesundheitszentrum vereint verschiedene medizinische Fachrichtungen und bietet eine umfassende Gesundheitsversorgung direkt vor Ort. Darüber hinaus stehen auf dem Hoffmann-Gelände vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Arbeitsplätze zur Verfügung, wodurch der tägliche Bedarf komfortabel gedeckt werden kann. Die hervorragende Nahversorgung, das umfangreiche Ärzteangebot und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, medizinischer Versorgung und der Nähe zu den Grün- und Erholungsbereichen Bad Salzuflens bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Generationen. Sonstiges Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet - die Mieter sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und werden dem neuen Eigentümer in keinster Weise im Weg stehen. Vereinbaren Sie gern einen Termin bei mir unter der Nummer: 0160 - 77 660 77 Ihre Maklerin mit Herz Sandra Kiefer Beratungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Der gesetzlich geforderte Energieausweis ist vorhanden und liegt bei einem Termin vor. Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.