6% Rendite! Sanierte 1-Raumwohnung als Kapitalanlage zu verkaufen!
Wohnung zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826
Kaufpreis
63.200 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1.756 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich auf der Leipziger Straße 45 in Görlitz.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und unter anderem mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Die Kaltmiete beträgt p.a. 3.792,00 €.
Die Warmmiete beträgt p.a. 5.520,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 145,00 €.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2025 vermietet.
!! Bei Verkauf wird eine Mietgarantie für 12 Monate garantiert. !!
Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt ca. 2.400,00 €.
Das Objekt wird per Fernwärme versorgt.
Wir verwalten diese Wohnung bereits seit über 20 Jahren.
Ausstattung
Raumaufteilung
- Flur/Eingangsbereich
- Küche mit neuer Einbauküche
- großer Wohn- / Schlafraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Echtglasduschabtrennung
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Görlitzer Innenstadt, einem lebendigen und zentralen Stadtteil. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn, wie die Linien 1 und 2, ausgezeichnet. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und junge Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die
Möglichkeit des Kontaktformulars.
Telefon: (03581) 879631
E-Mailadresse: info@mayerimmo.de
Gern können Sie auch zu unseren Sprechzeiten vorbei kommen:
Dienstag und Donnerstag von 10.00 – 12.00 Uhr und 15.00 – 17.00 Uhr
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 63.200 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.320 €)
- 270 € / Monat
- 20% Eigenkapital (12.640 €)
- 240 € / Monat
- 30% Eigenkapital (18.960 €)
- 210 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 29 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
63.200 €