Renovierte 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Dorsten-Hervest

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46284

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.948 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 77 Quadratmetern.

Die Wohnung hat in den letzten 6 Jahren umfassende Sanierungs- und renovierungsarbeiten erhalten. Dies beinhaltet die Erneuerung der Stromleitungen sowie der Fenster und Heizkörper. Das Bad und Gäste WC ist vollständig saniert und die Wohnung mit neuem Fliesen und Vinylboden ausgestattet. Die Fenster in der Wohnung sind zusätzlich mit Verdunkelungsrollos ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss wird in diesem Monat bis in die Wohnung verlegt.

Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie der private Kellerraum.

Vor dem Haus befinden sich gemeinschaftlich genutzte Privatparkplätze.

Die Wohnung wird durch mich selber bewohnt und verkauft. Es fallen keine Maklergebühren an.

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen können Sie mich unter Whatsapp, Telefon oder E-Mail kontaktieren.

Rufnummer: 015254770938

Lage Die Wohnung liegt in der Ellerbruchstraße in Dorsten-Hervest. Die Buslinie 274 befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die attraktive Lage erlaubt ein schnelles Erreichen der umliegenden Geschäfte. Die Lippe mit ihren Grünanlagen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 77 Quadratmetern. Die Wohnung hat in den letzten 6 Jahren umfassende Sanierungs- und renovierungsarbeiten erhalten. Dies beinhaltet die Erneuerung der Stromleitungen sowie der Fenster und Heizkörper. Das Bad und Gäste WC ist vollständig saniert und die Wohnung mit neuem Fliesen und Vinylboden ausgestattet. Die Fenster in der Wohnung sind zusätzlich mit Verdunkelungsrollos ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss wird in diesem Monat bis in die Wohnung verlegt. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie der private Kellerraum. Vor dem Haus befinden sich gemeinschaftlich genutzte Privatparkplätze. Die Wohnung wird durch mich selber bewohnt und verkauft. Es fallen keine Maklergebühren an. Bei Fragen oder Besichtigungswünschen können Sie mich unter Whatsapp, Telefon oder E-Mail kontaktieren. Rufnummer: 015254770938 Lage Die Wohnung liegt in der Ellerbruchstraße in Dorsten-Hervest. Die Buslinie 274 befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die attraktive Lage erlaubt ein schnelles Erreichen der umliegenden Geschäfte. Die Lippe mit ihren Grünanlagen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: 1.1.2027

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 25 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Dorsten-Hervest

Beschreibung

Ausstattung