Im Herzen der Altstadt von Schongau! Gemütliches Stadthaus mit Dachterrasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 86956

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

3.587 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gemütliche und gepflegte Stadthaus liegt auf einem ca. 86 m² großen Grundstück in einer Seitenstraße mitten in der historischen Schongauer Altstadt.

Ursprünglich erbaut um ca. 1800 und erweitert 1978 (Verbindungsanbau/ Dacherneuerung), wurde die teilunterkellerte Immobilie zuletzt im Jahre 2019 renoviert.

Die Wohnfläche von ca. 91,86 m² inkl. Balkon/ Dachterrasse verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich im Flur der Treppenaufgang ins Ober- bzw. eine Falltür (Luke) ins Kellergeschoss. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss für Holzofen und separate Toilette. Die Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld und Kühl-/ Gefrierkombination verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis inklusive (Baujahr 2017). Ein Durchgang bzw. Verbindungsflur in den Anbau bietet Ihnen Stauraum und einen Zugang in den Garten. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper am Ende des Flurs verfügt über eine Verbindungstüre in den Waschraum mit Dusche und Außentüre.

Das Obergeschoss besteht aus Flur, zwei Räumlichkeiten und einen Innenhof-Balkon bzw. Dachterrasse.

Im Dachgeschoss steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung.

Das Gebäude ist teilunterkellert, dort befindet sich die Fernwärme-Heizung (Baujahr 2010) und weiterer Stauraum.

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Rollläden, zwei Holzfenster, Heizkörper sowie Kabelanschluss. Die Böden in den Räumlichkeiten wurden mit Holzdielen, Fliesen-/ PVC- oder Laminatbelägen ausgelegt.

Glasfaseranschluss vorhanden!

Es besteht kein Denkmalschutz, nur Ensembleschutz!

Übernahme/ Bezug nach Vereinbarung!

Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen der Schongauer Altstadt!

Die Stadt Schongau mit ca. 12.700 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum. Eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein Krankenhaus steht in Weilheim oder Landsberg am Lech zur Verfügung. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls in Schongau angesiedelt.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

Objektbeschreibung Dieses gemütliche und gepflegte Stadthaus liegt auf einem ca. 86 m² großen Grundstück in einer Seitenstraße mitten in der historischen Schongauer Altstadt. Ursprünglich erbaut um ca. 1800 und erweitert 1978 (Verbindungsanbau/ Dacherneuerung), wurde die teilunterkellerte Immobilie zuletzt im Jahre 2019 renoviert. Die Wohnfläche von ca. 91,86 m² inkl. Balkon/ Dachterrasse verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich im Flur der Treppenaufgang ins Ober- bzw. eine Falltür (Luke) ins Kellergeschoss. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss für Holzofen und separate Toilette. Die Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld und Kühl-/ Gefrierkombination verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis inklusive (Baujahr 2017). Ein Durchgang bzw. Verbindungsflur in den Anbau bietet Ihnen Stauraum und einen Zugang in den Garten. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper am Ende des Flurs verfügt über eine Verbindungstüre in den Waschraum mit Dusche und Außentüre. Das Obergeschoss besteht aus Flur, zwei Räumlichkeiten und einen Innenhof-Balkon bzw. Dachterrasse. Im Dachgeschoss steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert, dort befindet sich die Fernwärme-Heizung (Baujahr 2010) und weiterer Stauraum. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Rollläden, zwei Holzfenster, Heizkörper sowie Kabelanschluss. Die Böden in den Räumlichkeiten wurden mit Holzdielen, Fliesen-/ PVC- oder Laminatbelägen ausgelegt. Glasfaseranschluss vorhanden! Es besteht kein Denkmalschutz, nur Ensembleschutz! Übernahme/ Bezug nach Vereinbarung! Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen der Schongauer Altstadt! Die Stadt Schongau mit ca. 12.700 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum. Eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein Krankenhaus steht in Weilheim oder Landsberg am Lech zur Verfügung. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls in Schongau angesiedelt. Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de