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Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Dormagen

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41542

Kaufpreis

190.000 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.519 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung, die im ersten OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum zum 31.09.2026 bezogen werden. Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Ausstattung Mit Einbauküche! 1 x PKW Parkplatz 1 x Kellerraum 1 x Waschmaschinenstellplatz im Keller 1 x Balkon Bad mit Dusche und Wanne Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Nievenheim. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und einen Arzt. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
24.8.2026

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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