IDEALE SINGLE-WOHNUNG MIT EBK - gepflegtes Wohnhaus und Wohnumfeld!

Dachgeschoss zur Miete in Goldbach · 63773

Kaltmiete

570 € /Mon.

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ein ruhiges Wohnhaus in toller Nachbarschaftsumgebung garantieren einen guten Neustart überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Beheizung erfolgt mittels einer eigenen Gas-Etagenheizung. Die Kosten sind durch den Mieter separat an einen Versorger seiner Wahl zu entrichten. Der aktuelle Vorauszahlungsbetrag beläuft sich derzeit auf ca. 50,00€/Monat der vorherige Mieter benötigte in etwa 70,00€/Monat - ein Mittelwert kann angenommen werden. Für die Anzeige haben wir die Kosten in den Nebenkosten mit eingerechnet (180€ = mit Heizkosten).

Für ein gepflegtes Erscheinungsbild kümmert sich eine Hausverwaltung, der Mieter hat keine Arbeiten außerhalb der Wohnungen zu übernehmen.

Abgeschlossen wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren.

Ausstattung DACHGESCHOSS links (ohne Aufzug) Flur - Nische mit Gastherme - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Wohn-/Esszimmer - West-Balkon - Schlafzimmer mit Abstellfläche im Kniestock - möblierte Küche

*** 2 Stellplätze vor dem Objekt für zusammen 30,00EUR *** gem. Waschküche *** 1 Keller

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Lage DER WOHNSTANDORT: Feldrandlage - in unmittelbarer und dennoch ruhiger Ortskernnähe befindet sich dieses gepflegte 5-Familienhaus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar (Edeka, Aldi, Penny, Lidl, Drogeriemarkt, etc.). BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung. Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in nur knapp 10 Minuten. FREIZEIT: In Goldbach findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt. Nicht Unweit zum Wohnstandort befinden sich auch das Goldbacher Waldschwimmbad und Sportanlagen.

Sonstiges Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese tolle Single-Wohnung wird zu November diesen Jahres frei und sucht einen netten, langfristigen Nachmieter! Die Wohnräume sind gepflegt, mit Parkettfußboden ausgestattet und aktuell in Beige-Tönen gestrichen ein neuer Farbanstrich kann der neue Mieter selbstverständlich frei wählen. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer haben Zugang zum großen Sonnenbalkon, welcher sich über die Westseite des Wohnhauses erstreckt. Überaus praktisch ist der bereits voll möblierte Küchenbereich (inkl. Spülmaschine etc.), hier müssen Sie nicht noch müßig in die Planung gehen. Das Tageslichtbad verfügt nebst Badewanne auch über eine separate Dusche und ist neutral in hellen Tönen und neuwertigen grauen Bodenfliesen gestaltet! Ein ruhiges Wohnhaus in toller Nachbarschaftsumgebung garantieren einen guten Neustart überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Die Beheizung erfolgt mittels einer eigenen Gas-Etagenheizung. Die Kosten sind durch den Mieter separat an einen Versorger seiner Wahl zu entrichten. Der aktuelle Vorauszahlungsbetrag beläuft sich derzeit auf ca. 50,00€/Monat der vorherige Mieter benötigte in etwa 70,00€/Monat - ein Mittelwert kann angenommen werden. Für die Anzeige haben wir die Kosten in den Nebenkosten mit eingerechnet (180€ = mit Heizkosten). Für ein gepflegtes Erscheinungsbild kümmert sich eine Hausverwaltung, der Mieter hat keine Arbeiten außerhalb der Wohnungen zu übernehmen. Abgeschlossen wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Ausstattung DACHGESCHOSS links (ohne Aufzug) Flur - Nische mit Gastherme - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Wohn-/Esszimmer - West-Balkon - Schlafzimmer mit Abstellfläche im Kniestock - möblierte Küche *** 2 Stellplätze vor dem Objekt für zusammen 30,00EUR *** gem. Waschküche *** 1 Keller Haustierhaltung nicht erwünscht. Lage DER WOHNSTANDORT: Feldrandlage - in unmittelbarer und dennoch ruhiger Ortskernnähe befindet sich dieses gepflegte 5-Familienhaus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar (Edeka, Aldi, Penny, Lidl, Drogeriemarkt, etc.). BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung. Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in nur knapp 10 Minuten. FREIZEIT: In Goldbach findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt. Nicht Unweit zum Wohnstandort befinden sich auch das Goldbacher Waldschwimmbad und Sportanlagen. Sonstiges Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.