Helle, sanierte Erdgeschoss Wohnung über zwei Etagen mit Gartenanteil - Provisionsfrei!

Maisonette zum Kauf in Goldbach · 63773

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.978 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch eine ideale Trennung von Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separater Waschraum sowie der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende und spielende Kinder.

Das Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein separates Büro. Dank der zwei eigenen Eingänge lässt sich dieser Bereich besonders flexibel nutzen, beispielsweise als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort für ältere Kinder.

Auch das Gebäude wurde umfangreich saniert und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Eine neue Wärmepumpe, neue Fenster, eine erneuerte Elektrik, sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen in der Wohnung sorgen für hohen Wohnkomfort und eine moderne, zukunftsorientierte Ausstattung.

Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.

Ausstattung Highlights:

Großzügige Maisonettewohnung über zwei Etagen
Moderner und familienfreundlicher Grundriss
Viel Platz für die ganze Familie
Insgesamt drei Schlafzimmer
Separates Büro, ideal für Homeoffice oder Gäste
Zwei Badezimmer
Offener Wohn- und Kochbereich
Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Eigener Gartenanteil gehört zur Wohnung
Separater Waschraum
Zwei eigene Eingänge
Flexible Nutzung des Untergeschosses möglich
Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Bad, Waschraum sowie Wohn- und Kochbereich
Untergeschoss mit Schlafzimmer, Bad und Büro
Garage im Angebot enthalten
Zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden

Umfangreiche Modernisierungen im Überblick:

Neue effiziente Wärmepumpe
Neue Fenster
Neue Hauseingangstür
Neue Garagentore
Erneuerter Fassadenanstrich
Neue Elektrik
Neue Wasserleitungen in der Wohnung
Neue Abwasserleitungen in der Wohnung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und verkehrsberuhigten Wohnlage von Goldbach. Das angenehme Wohnumfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Aschaffenburg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in Goldbach und sind schnell erreichbar. Die nahe gelegene Anschlussstelle an die A3 bietet eine komfortable Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt, Würzburg und Aschaffenburg. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden.

Die Lage am westlichen Rand des Spessarts bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen in der Umgebung. Eine attraktive Wohnlage für Paare, Familien und Berufspendler.

Sonstiges Bitte beachten: Es handelt sich hier um reale Bilder ohne Animation. Die Wohnung wird leer ohne Einrichtung und Küche übergeben. Von Makleranfragen bitten wir höflichst Abstand zu nehmen!

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einem eigenen Gartenanteil in einem modernisierten 3-Parteien-Haus. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet dadurch eine ideale Trennung von Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separater Waschraum sowie der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende und spielende Kinder. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein separates Büro. Dank der zwei eigenen Eingänge lässt sich dieser Bereich besonders flexibel nutzen, beispielsweise als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort für ältere Kinder. Auch das Gebäude wurde umfangreich saniert und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Eine neue Wärmepumpe, neue Fenster, eine erneuerte Elektrik, sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen in der Wohnung sorgen für hohen Wohnkomfort und eine moderne, zukunftsorientierte Ausstattung. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab. Ausstattung Highlights: - Großzügige Maisonettewohnung über zwei Etagen - Moderner und familienfreundlicher Grundriss - Viel Platz für die ganze Familie - Insgesamt drei Schlafzimmer - Separates Büro, ideal für Homeoffice oder Gäste - Zwei Badezimmer - Offener Wohn- und Kochbereich - Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Eigener Gartenanteil gehört zur Wohnung - Separater Waschraum - Zwei eigene Eingänge - Flexible Nutzung des Untergeschosses möglich - Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Bad, Waschraum sowie Wohn- und Kochbereich - Untergeschoss mit Schlafzimmer, Bad und Büro - Garage im Angebot enthalten - Zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden Umfangreiche Modernisierungen im Überblick: - Neue effiziente Wärmepumpe - Neue Fenster - Neue Hauseingangstür - Neue Garagentore - Erneuerter Fassadenanstrich - Neue Elektrik - Neue Wasserleitungen in der Wohnung - Neue Abwasserleitungen in der Wohnung Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und verkehrsberuhigten Wohnlage von Goldbach. Das angenehme Wohnumfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Aschaffenburg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in Goldbach und sind schnell erreichbar. Die nahe gelegene Anschlussstelle an die A3 bietet eine komfortable Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt, Würzburg und Aschaffenburg. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden. Die Lage am westlichen Rand des Spessarts bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen in der Umgebung. Eine attraktive Wohnlage für Paare, Familien und Berufspendler. Sonstiges Bitte beachten: Es handelt sich hier um reale Bilder ohne Animation. Die Wohnung wird leer ohne Einrichtung und Küche übergeben. Von Makleranfragen bitten wir höflichst Abstand zu nehmen!