Attraktive 3-Raum-Maisonettwohnung - Top-Lage Nikolaivorstadt

Maisonette zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

78.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemeinschaftseigentum:

Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen
Kulturdenkmal: Wohnhaus mit nach rechts in geschlossener Bebauung, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung
3-geschossige Massivbauweise, Dachgeschoss, Vollunterkellerung und 3-geschossiger Hausanbau
Außenfassade restauriert und gestrichen, Dachschale mit Wärmedämmisolierung, Dachgiebel und Dachliegefenster neu eingebaut
Freifläche mit für 7 PKW-Stellplätze (Rasengittersteine), Grünfläche und Wäscheplatz
weitere Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum und Wäschetrockenraum
Außenanlagen im gepflegten, sauberen Zustand

Eigentumswohnung Nr. 6:

große 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, Straßenseite, Kellerraum Nr. 6
Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Raum-Wohnung geplant (auch lt. Teilungserklärung), aber als 3-Raum-Wohnung mit vergrößerten Wohnzimmer gebaut.
gute Ausstattung: Holzfenster mit Isolierverglasung, Laminat, Fliesen, OG: Bad/Wanne/Dusche/WC, DG: Dusche/WC
Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitungsanlage, Flachheizkörper, Thermostatventile

Hinweise:

Die Liegenschaft wird aus einer Insolvenz verkauft, ein schriftliches Angebot ist daher erforderlich.

Lage

Nikolaivorstadt, historisch geprägter Stadtteil
sehr gefragte und ruhige Wohnlage
ausgebaute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV
unmittelbare angrenzend zum polnischen Stadtteil Zgorzelec
Entfernung Zentrum ca. 1 km, B 99 ca. 1 km, A 4 ca. 6 km, Dresden ca. 95 km
Umgebungsbebauung überwiegend Mehrfamilienhäuser in Blockrandbebauung

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung Gemeinschaftseigentum: - Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen - Kulturdenkmal: Wohnhaus mit nach rechts in geschlossener Bebauung, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung - 3-geschossige Massivbauweise, Dachgeschoss, Vollunterkellerung und 3-geschossiger Hausanbau - Außenfassade restauriert und gestrichen, Dachschale mit Wärmedämmisolierung, Dachgiebel und Dachliegefenster neu eingebaut - Freifläche mit für 7 PKW-Stellplätze (Rasengittersteine), Grünfläche und Wäscheplatz - weitere Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum und Wäschetrockenraum - Außenanlagen im gepflegten, sauberen Zustand Eigentumswohnung Nr. 6: - große 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, Straßenseite, Kellerraum Nr. 6 - Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Raum-Wohnung geplant (auch lt. Teilungserklärung), aber als 3-Raum-Wohnung mit vergrößerten Wohnzimmer gebaut. - gute Ausstattung: Holzfenster mit Isolierverglasung, Laminat, Fliesen, OG: Bad/Wanne/Dusche/WC, DG: Dusche/WC - Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitungsanlage, Flachheizkörper, Thermostatventile Hinweise: - Die Liegenschaft wird aus einer Insolvenz verkauft, ein schriftliches Angebot ist daher erforderlich. Lage - Nikolaivorstadt, historisch geprägter Stadtteil - sehr gefragte und ruhige Wohnlage - ausgebaute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV - unmittelbare angrenzend zum polnischen Stadtteil Zgorzelec - Entfernung Zentrum ca. 1 km, B 99 ca. 1 km, A 4 ca. 6 km, Dresden ca. 95 km - Umgebungsbebauung überwiegend Mehrfamilienhäuser in Blockrandbebauung Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen. Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 78.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1860
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.800 €): 333 € / Monat
20% Eigenkapital (15.600 €): 296 € / Monat
30% Eigenkapital (23.400 €): 259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 284 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Raum-Maisonettwohnung - Top-Lage Nikolaivorstadt

Beschreibung

Ausstattung