Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52074

Kaufpreis

174.900 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines größeren Wohnkomplexes im Aachener Stadtteil Kronenberg.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, Küche, Bad sowie einem Balkon. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Einzeltherme aus dem Jahr 2019, was einen zeitgemäßen technischen Standard darstellt.

Die Wohnung ist seit 1991 an dieselbe Mieterin vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 500 €.

Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses eignet sich diese Immobilie ausschließlich als Kapitalanlage und ist nicht für Eigennutzer vorgesehen.

Die stabile Vermietung bietet Investoren eine planbare Einnahmesituation mit langfristiger Perspektive.

Eine solide Bestandsimmobilie für Kapitalanleger mit langfristiger Mieterstruktur in etablierter Wohnlage von Aachen.

Lage Der Kronenberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen von Aachen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines größeren Wohnkomplexes im Aachener Stadtteil Kronenberg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, Küche, Bad sowie einem Balkon. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Einzeltherme aus dem Jahr 2019, was einen zeitgemäßen technischen Standard darstellt. Die Wohnung ist seit 1991 an dieselbe Mieterin vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 500 €. Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses eignet sich diese Immobilie ausschließlich als Kapitalanlage und ist nicht für Eigennutzer vorgesehen. Die stabile Vermietung bietet Investoren eine planbare Einnahmesituation mit langfristiger Perspektive. Eine solide Bestandsimmobilie für Kapitalanleger mit langfristiger Mieterstruktur in etablierter Wohnlage von Aachen. Lage Der Kronenberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen von Aachen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.