Wohnen mit hoher Lebensqualität im Herzen des Niederbergischen Landes

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42489

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.485 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem gut strukturierten Grundriss, der ein großzügiges und komfortables Wohngefühl schafft. Da die Wohnung leerstehend übergeben wird, ist eine sofortige Nutzung oder Vermietung problemlos möglich.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre begeistert und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- sowie Essbereich bietet.

Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – und bieten somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verfügt über praktische Arbeits- und Stauraumflächen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss, der den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzt.

Die Kombination aus attraktiver Wohnungsgröße, funktionaler Raumaufteilung, sofortiger Verfügbarkeit und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Keller

Lage Wülfrath liegt im niederbergischen Land zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A535, A44 und A46 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, wodurch der Standort besonders bei Pendlern attraktiv ist. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen sowie Wander- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch Ihre eigene verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf! Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten. Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung im Herzen von Wülfrath verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In top zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem gut strukturierten Grundriss, der ein großzügiges und komfortables Wohngefühl schafft. Da die Wohnung leerstehend übergeben wird, ist eine sofortige Nutzung oder Vermietung problemlos möglich. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre begeistert und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- sowie Essbereich bietet. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – und bieten somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verfügt über praktische Arbeits- und Stauraumflächen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss, der den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzt. Die Kombination aus attraktiver Wohnungsgröße, funktionaler Raumaufteilung, sofortiger Verfügbarkeit und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Keller Lage Wülfrath liegt im niederbergischen Land zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A535, A44 und A46 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, wodurch der Standort besonders bei Pendlern attraktiv ist. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen sowie Wander- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch Ihre eigene verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf! Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten. Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de