Wohnen in Essen Bredeney

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45133

Kaufpreis

549.000 €

2.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

7.224 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachten Grundrisse mit 2,5 bis 4,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 59 und 162 m2 bieten Raum für unterschiedliche Lebensphasen - vom Single über Paare bis zur Familie. Jede Wohnung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre durch großzügige Fensterflächen und warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen.

In den warmen Monaten laden Balkone, Dachterrassen oder Privatgärten zum Verweilen ein. Viele Wohnungen verfügen über offene Küchen mit Insellösungen, die perfekt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Zusammenkommen einladen.

Dank Aufzug und Tiefgarage sind alle Ebenen komfortabel und barrierefrei erreichbar, domoplan one heart verbindet damit zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise - ein Zuhause, das auf Ihre Lebensqualität ausgerichtet ist.

Ausstattung -Bad mit Fenster und Dusche -Garten, Terrasse, Gartenanteil offene Küche -barrierefrei -Böden: Fliesenboden, Parkett -Fenster: Kunststofffenster -Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Lage Wohnen mit Herz und Verstand in Essen- Bredeney

Die Ruschenstraße vereint das Beste aus beiden Welten: Ruhe, Grün und Erholung, aber auch kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Nahversorgung & Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen entlang der Bredeneyer- und Zeunerstraße sind fußläufig erreichbar.

Freizeit & Kultur Cafés, Restaurants, grüne Parks, Wanderwege und der Baldeneysee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung. Historische Gebäude im Stadtteil erzählen die Geschichte Bredeneys und schaffen ein besonderes Wohnumfeld.

Familienfreundlich Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe und machen Bredeney zu einem idealen Wohnstandort für Familien.

Mobilität Neben der guten ÖPNV-Anbindung sorgt die schnelle Erreichbarkeit der A52 für flexible Verbindungen in alle Richtungen.

Mit domoplan one heart wohnen Sie hier zentral im Stadtteil, eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung – ein perfekter Ort für Ihren Alltag, Ihre Freizeit und Ihr Zuhause

Sonstiges Raumaufteilung -Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten - ideal zum Entspannen und Genießen -Großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank -Modernes Bad mit komfortabler Dusche -Einladender Flur mit praktischem Garderobenbereich -Separater Abstellraum - praktisch für Haushaltsgeräte oder Vorräte -Separater Kellerraum - ideal für zusätzlichen Stauraum

Kurz zusammengefasst: Gebäudekonzept -Zwei Gebäudekörper mit 13 Wohneinheiten -Haus A: 8 Wohnungen -Haus B: 5 Wohnungen -Unterirdisch verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage

Wohnungen und Grundrisse -Wohnflächen von ca. 59 bis 162 m2 -2,5 bis 4,5 Zimmer -Großzügige Fensterflächen für helle Räume -Eichen-Parkett in allen Wohnräumen -Lichte Raumhöhe bis 2,65 m -Bodentiefe Fenster für offenes Raumgefühl -Elektrische Rollläden an relevanten Fenstern -Offene Wohnküchen, vielfach mit Kochinseln -Bodengleiche Duschen, teilweise mit Badewanne -Feinsteinzeugfliesen in den Bädern -Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in jeder Wohnung -Privater Kellerraum zu jeder Einheit

Außenbereiche & Lebensqualität -Balkone, Loggien, Dachterrassen oder private Gärten -Hochwertig gestaltete Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen -Aufenthaltsbereiche mit Sitzgelegenheiten und Begrünung -Kinderspielplatz im geschützten Innenhof -Zentrale Gemeinschaftsflächen zur Begegnung

Komfort & Barrierefreiheit -Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung -Barrierearme Zugänge in allen Bereichen -Großzügige, helle Erschließungsflächen

Nachhaltigkeit & Technik -KfW 55-Standard für energieeffizientes Bauen -Moderne Wärmepumpe zur Energieversorgung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Mit domoplan one heart entstehen in der Ruschenstraße 30-32 in Essen Bredeney zwei elegante Gebäudekörper mit insgesamt 13 Wohneinheiten - acht in Haus A und fünf in Haus B - verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage. Die durchdachten Grundrisse mit 2,5 bis 4,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 59 und 162 m2 bieten Raum für unterschiedliche Lebensphasen - vom Single über Paare bis zur Familie. Jede Wohnung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre durch großzügige Fensterflächen und warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen. In den warmen Monaten laden Balkone, Dachterrassen oder Privatgärten zum Verweilen ein. Viele Wohnungen verfügen über offene Küchen mit Insellösungen, die perfekt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Zusammenkommen einladen. Dank Aufzug und Tiefgarage sind alle Ebenen komfortabel und barrierefrei erreichbar, domoplan one heart verbindet damit zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise - ein Zuhause, das auf Ihre Lebensqualität ausgerichtet ist. Ausstattung -Bad mit Fenster und Dusche -Garten, Terrasse, Gartenanteil offene Küche -barrierefrei -Böden: Fliesenboden, Parkett -Fenster: Kunststofffenster -Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum Lage Wohnen mit Herz und Verstand in Essen- Bredeney Die Ruschenstraße vereint das Beste aus beiden Welten: Ruhe, Grün und Erholung, aber auch kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Nahversorgung & Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen entlang der Bredeneyer- und Zeunerstraße sind fußläufig erreichbar. Freizeit & Kultur Cafés, Restaurants, grüne Parks, Wanderwege und der Baldeneysee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung. Historische Gebäude im Stadtteil erzählen die Geschichte Bredeneys und schaffen ein besonderes Wohnumfeld. Familienfreundlich Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe und machen Bredeney zu einem idealen Wohnstandort für Familien. Mobilität Neben der guten ÖPNV-Anbindung sorgt die schnelle Erreichbarkeit der A52 für flexible Verbindungen in alle Richtungen. Mit domoplan one heart wohnen Sie hier zentral im Stadtteil, eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung – ein perfekter Ort für Ihren Alltag, Ihre Freizeit und Ihr Zuhause Sonstiges Raumaufteilung -Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten - ideal zum Entspannen und Genießen -Großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank -Modernes Bad mit komfortabler Dusche -Einladender Flur mit praktischem Garderobenbereich -Separater Abstellraum - praktisch für Haushaltsgeräte oder Vorräte -Separater Kellerraum - ideal für zusätzlichen Stauraum Kurz zusammengefasst: Gebäudekonzept -Zwei Gebäudekörper mit 13 Wohneinheiten -Haus A: 8 Wohnungen -Haus B: 5 Wohnungen -Unterirdisch verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage Wohnungen und Grundrisse -Wohnflächen von ca. 59 bis 162 m2 -2,5 bis 4,5 Zimmer -Großzügige Fensterflächen für helle Räume -Eichen-Parkett in allen Wohnräumen -Lichte Raumhöhe bis 2,65 m -Bodentiefe Fenster für offenes Raumgefühl -Elektrische Rollläden an relevanten Fenstern -Offene Wohnküchen, vielfach mit Kochinseln -Bodengleiche Duschen, teilweise mit Badewanne -Feinsteinzeugfliesen in den Bädern -Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in jeder Wohnung -Privater Kellerraum zu jeder Einheit Außenbereiche & Lebensqualität -Balkone, Loggien, Dachterrassen oder private Gärten -Hochwertig gestaltete Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen -Aufenthaltsbereiche mit Sitzgelegenheiten und Begrünung -Kinderspielplatz im geschützten Innenhof -Zentrale Gemeinschaftsflächen zur Begegnung Komfort & Barrierefreiheit -Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung -Barrierearme Zugänge in allen Bereichen -Großzügige, helle Erschließungsflächen Nachhaltigkeit & Technik -KfW 55-Standard für energieeffizientes Bauen -Moderne Wärmepumpe zur Energieversorgung