Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Rohrbach | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.463 €

pro m²

Beschreibung

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der Bodenbelag besteht in der Küche und im Badezimmer aus Fliesen und in den Wohn - und Schlafräumen aus Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Gebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.892 m² und bietet somit viel Grünfläche und Platz für Entspannung im Freien. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten beiträgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 322 € und beinhaltet alle Kosten für Instandhaltung und Verwaltung. Heidelberg, bekannt für seine malerische Altstadt und die renommierte Universität, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Der Preis von 299.000 € ist ein Mindestpreis in Form eines nach unten gedeckelten Preisverfahrens. Angebote werden nur infolge einer Besichtigung vor Ort angeboten und Angebote unter 299.000 werden nicht angenommen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in zentraler in Heidelberg Weststadt Ihr neues Zuhause zu finden.

Ausstattung

Fliesen
Laminat
Balkon
Dpppelt verglaste Fenster aus 2010 und 2011
Einbküche
Kellerabteil
Fernwärme

Lage Entdecken Sie die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie in Heidelberg, einer Stadt, die für ihre historische Schönheit und lebhafte Kultur bekannt ist.

Dieses Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend, die den perfekten Ausgangspunkt für alle Aktivitäten bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Heidelberger Hauptbahnhof, charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants, die Heidelberg zu einem beliebten Ziel machen.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Universität Heidelberg, des Technologieparks und anderer wichtiger Einrichtungen.

Genießen Sie die Nähe zu den malerischen Weinbergen und Wanderwegen, die Heidelberg umgeben, und erleben Sie die perfekte Harmonie zwischen Stadtleben und Natur.

Diese Lage bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine Investition.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese zentral gelegene und größtenteils sanierte, gepflegte Etagenwohnung in Heidelberg, ideal für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von 66,9 m² bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause mit 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der Bodenbelag besteht in der Küche und im Badezimmer aus Fliesen und in den Wohn - und Schlafräumen aus Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Gebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.892 m² und bietet somit viel Grünfläche und Platz für Entspannung im Freien. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten beiträgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 322 € und beinhaltet alle Kosten für Instandhaltung und Verwaltung. Heidelberg, bekannt für seine malerische Altstadt und die renommierte Universität, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der Preis von 299.000 € ist ein Mindestpreis in Form eines nach unten gedeckelten Preisverfahrens. Angebote werden nur infolge einer Besichtigung vor Ort angeboten und Angebote unter 299.000 werden nicht angenommen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in zentraler in Heidelberg Weststadt Ihr neues Zuhause zu finden. Ausstattung - Fliesen - Laminat - Balkon - Dpppelt verglaste Fenster aus 2010 und 2011 - Einbküche - Kellerabteil - Fernwärme Lage Entdecken Sie die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie in Heidelberg, einer Stadt, die für ihre historische Schönheit und lebhafte Kultur bekannt ist. Dieses Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend, die den perfekten Ausgangspunkt für alle Aktivitäten bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Heidelberger Hauptbahnhof, charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants, die Heidelberg zu einem beliebten Ziel machen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Universität Heidelberg, des Technologieparks und anderer wichtiger Einrichtungen. Genießen Sie die Nähe zu den malerischen Weinbergen und Wanderwegen, die Heidelberg umgeben, und erleben Sie die perfekte Harmonie zwischen Stadtleben und Natur. Diese Lage bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine Investition.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Rohrbach | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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