Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Neuenheim

Penthouse zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69120

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

7.022 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Neuenheimer Stadtanwesen wurde im Jahre 1905 erbaut, die Penthouse-Wohnung wurde 2012 komplett saniert, 2020 fand eine umfassende Renovierung statt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 193 qm.

Mit insgesamt 7 Zimmern bietet diese sehr helle Eigentumswohnung zusätzlich eine großzügige offene Küche mit Wohn-Essbereich, ein Masterbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss. Eine große Terrasse und ein Balkon vor der Küche und dem Wohn/Essbereich, jeweils mit Süd-West-Ausrichtung bieten fantastische Blicke über Neuenheim. Ein weiterer Balkon, mit Nord-Ausrichtung, vor dem Büro und dem Schlafzimmer ist zum Innenhof hin ausgerichtet.

In direkter Nachbarschaft besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zur Miete zu übernehmen. Zwei Kellerräume sowie ein Fahrradunterstellplatz im Innenhof runden das Angebot ab.

Kellergeschoss In das Kellergeschoss gelangt man über den Flur im Eingangsbereich nach unten. Hier befinden sich die Kellerräume des Vorderhauses und die beiden Kellerräume der Maisonette-Wohnung. Der größere Keller ist ca. 12 qm groß und bietet auch einem Werkplatz genügend Raum. Den kleineren Keller mit ca. 2 qm könnte man gut als Weinkeller nutzen.

Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Innenhof mit einem großen Fahrradunterstellplatz. Läuft man durch den Innenhof und durch das Hinterhaus gelangt man auf eine Barbecue-Terrasse welche der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Die Hausgemeinschaft besteht aus 18 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit im Vorderhaus (Friseurladen).

Obergeschoss In das 3. Obergeschoss gelangt man über das großzügige im Jugendstiel gehaltene, mit Terrazzoböden, Jugendstielfenstern mit Bleiglasscheiben ausgestattete Treppenhaus durch ein wunderschönes Glas/Holzportal. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit geschickt verstecktem Einbauschrank und Schuhschrank unter der Treppe. Der Platz im Flur wird zudem wunderbar für ein hochgelegtes Bücherregal genutzt. Über den Flur gelangt man zum sehr großzügigen hellen Wohn/Ess- und Küchenbereich, welchem ein Balkon und eine wunderschöne Terrasse vorgelagert sind. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden hin ausgerichtet und liegen den ganzen Tag in der Sonne, über den Dächern Neuenheims. Des Weiteren befindet sich im 3.Obergeschoss ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, das Elternschlafzimmer und das Büro mit jeweils einem Ausgang zum Balkon der zum charmanten Innenhof hin ausgerichtet ist. Eine Gästetoilette rundet das Angebot in diesem Geschoss ab.

Dachgeschoss Über die Treppe im Flur gelangt man in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette, 3 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die Zimmer bieten alle einen phantastischen Blick über Neuenheim, ein Zimmer bis hin zum Heidelberger Schloss.

Ausstattung Ausstattung

7 Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
Ein kleiner Abstellraum hinter dem Bürozimmer
Ein Ensuite Bad mit Dusche und WC; ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC
Moderne Fliesen in den Bädern
Ein Gäste WC
Eine komplett mit Bulthaup ausgestatte Küche
Hochwertiger Dielenboden in der gesamten Wohnung
Diverse hochwertige Holz-Einbauschränke und Regale
Musik-Lautsprecheranlage in Küche, Wohn/Esszimmer sowie Büro
Gaszentralheizung
Klimaanlage in den Schlafzimmern im DG
Fahrradunterstellplatz im Innenhof
Gemeinsam genutzte Barbeque Terrasse
Keller mit Werkbankbereich und Weinkeller

Sanierungen

Die gesamte Wohnung wurde 2010 mit 2-fach verglasten Holz-Fenster und Türen ausgestattet
Das 3.OG wurde 2012 und das DG im Jahre 2016 mit einem Statiker saniert:
Die Wasserleitungen wurden alle neu installiert, die Heizungsrohre zum Teil
Komplett neue Elektrik in der gesamten Wohnung
Neue Isolierung der Boden-Decken- und Seitenwände
Der Dielenboden im Dachgeschoss wurde 2018 neu geschliffen und mit Öl behandelt

Sanierungen im Juli 2020

neue Gasheizung mit Verlegung auf den Dachspeicher
Sanierung Badezimmer im DG mit Dusche, Badewanne, WC und neuen Fliesen
Installation Waschmaschinen-Anschluss im Hauswirtschaftsraum im DG
Installation neuer Klimaanlage im DG für 3 Schlafzimmer
Erweiterung der Küche mit 2 Hochschränken; Neuer Backofen, Dampfgarer und Spülmaschine von Gaggenau; Weinkühlschrank und Trink- und Kochwasserspender von Quocker
Erneuerung des Holzbelages der Terrasse sowie Erweiterung der Terrasse um 3 Quadratmeter durch Versetzung des Terrassengeländers
Markisen über die gesamte Dachterrasse

Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem der schönsten Stadtteile Heidelbergs. Neuenheim zeichnet sich durch eine hervorragende Lage am Neckar aus und ist von viel Grün umgeben. Hier findet man erholsame Ruhe und erreicht in kurzer Zeit den berühmten Philosophenweg und die schönsten Spazierwege des Heiligenberges. Die Architektur in Neuenheim ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne, was es zum beliebtesten Wohngebiet Heidelbergs macht.

Fußläufig gelangt man in das Zentrum von Neuenheim mit all seinen schönen Plätzen, Cafés, Wochenmärkten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.

Der attraktive Neuenheimer Marktplatz mit seinen Cafés und Restaurants sowie dem 2-mal in der Woche stattfindenden Wochenmarkt ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lebensqualität ist hier besonders hoch.

Die Verkehrsanbindungen wie Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle und sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen, der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten gut zu erreichen.

Sonstiges Die Kaufpreisangabe bezieht sich auf eine unterste Kaufpreisvorstellung und kann in Abhängigkeit der Nachfrage variieren.

Objektbeschreibung In besonders begehrter Lage in Heidelberg Neuenheim in unmittelbarer Nähe des Neckarufers gelegen, können wir Ihnen diese wunderschöne, sehr ruhige Maisonette-Wohnung mit Schlossblick im Alleinauftrag zum Kauf anbieten. Dieses Neuenheimer Stadtanwesen wurde im Jahre 1905 erbaut, die Penthouse-Wohnung wurde 2012 komplett saniert, 2020 fand eine umfassende Renovierung statt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 193 qm. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet diese sehr helle Eigentumswohnung zusätzlich eine großzügige offene Küche mit Wohn-Essbereich, ein Masterbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss. Eine große Terrasse und ein Balkon vor der Küche und dem Wohn/Essbereich, jeweils mit Süd-West-Ausrichtung bieten fantastische Blicke über Neuenheim. Ein weiterer Balkon, mit Nord-Ausrichtung, vor dem Büro und dem Schlafzimmer ist zum Innenhof hin ausgerichtet. In direkter Nachbarschaft besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zur Miete zu übernehmen. Zwei Kellerräume sowie ein Fahrradunterstellplatz im Innenhof runden das Angebot ab. Kellergeschoss In das Kellergeschoss gelangt man über den Flur im Eingangsbereich nach unten. Hier befinden sich die Kellerräume des Vorderhauses und die beiden Kellerräume der Maisonette-Wohnung. Der größere Keller ist ca. 12 qm groß und bietet auch einem Werkplatz genügend Raum. Den kleineren Keller mit ca. 2 qm könnte man gut als Weinkeller nutzen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Innenhof mit einem großen Fahrradunterstellplatz. Läuft man durch den Innenhof und durch das Hinterhaus gelangt man auf eine Barbecue-Terrasse welche der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Die Hausgemeinschaft besteht aus 18 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit im Vorderhaus (Friseurladen). 3. Obergeschoss In das 3. Obergeschoss gelangt man über das großzügige im Jugendstiel gehaltene, mit Terrazzoböden, Jugendstielfenstern mit Bleiglasscheiben ausgestattete Treppenhaus durch ein wunderschönes Glas/Holzportal. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit geschickt verstecktem Einbauschrank und Schuhschrank unter der Treppe. Der Platz im Flur wird zudem wunderbar für ein hochgelegtes Bücherregal genutzt. Über den Flur gelangt man zum sehr großzügigen hellen Wohn/Ess- und Küchenbereich, welchem ein Balkon und eine wunderschöne Terrasse vorgelagert sind. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden hin ausgerichtet und liegen den ganzen Tag in der Sonne, über den Dächern Neuenheims. Des Weiteren befindet sich im 3.Obergeschoss ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, das Elternschlafzimmer und das Büro mit jeweils einem Ausgang zum Balkon der zum charmanten Innenhof hin ausgerichtet ist. Eine Gästetoilette rundet das Angebot in diesem Geschoss ab. Dachgeschoss Über die Treppe im Flur gelangt man in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette, 3 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die Zimmer bieten alle einen phantastischen Blick über Neuenheim, ein Zimmer bis hin zum Heidelberger Schloss. Ausstattung Ausstattung - 7 Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche - Ein kleiner Abstellraum hinter dem Bürozimmer - Ein Ensuite Bad mit Dusche und WC; ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC - Moderne Fliesen in den Bädern - Ein Gäste WC - Eine komplett mit Bulthaup ausgestatte Küche - Hochwertiger Dielenboden in der gesamten Wohnung - Diverse hochwertige Holz-Einbauschränke und Regale - Musik-Lautsprecheranlage in Küche, Wohn/Esszimmer sowie Büro - Gaszentralheizung - Klimaanlage in den Schlafzimmern im DG - Fahrradunterstellplatz im Innenhof - Gemeinsam genutzte Barbeque Terrasse - Keller mit Werkbankbereich und Weinkeller Sanierungen - Die gesamte Wohnung wurde 2010 mit 2-fach verglasten Holz-Fenster und Türen ausgestattet - Das 3.OG wurde 2012 und das DG im Jahre 2016 mit einem Statiker saniert: - Die Wasserleitungen wurden alle neu installiert, die Heizungsrohre zum Teil - Komplett neue Elektrik in der gesamten Wohnung - Neue Isolierung der Boden-Decken- und Seitenwände - Der Dielenboden im Dachgeschoss wurde 2018 neu geschliffen und mit Öl behandelt Sanierungen im Juli 2020 - neue Gasheizung mit Verlegung auf den Dachspeicher - Sanierung Badezimmer im DG mit Dusche, Badewanne, WC und neuen Fliesen - Installation Waschmaschinen-Anschluss im Hauswirtschaftsraum im DG - Installation neuer Klimaanlage im DG für 3 Schlafzimmer - Erweiterung der Küche mit 2 Hochschränken; Neuer Backofen, Dampfgarer und Spülmaschine von Gaggenau; Weinkühlschrank und Trink- und Kochwasserspender von Quocker - Erneuerung des Holzbelages der Terrasse sowie Erweiterung der Terrasse um 3 Quadratmeter durch Versetzung des Terrassengeländers - Markisen über die gesamte Dachterrasse Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem der schönsten Stadtteile Heidelbergs. Neuenheim zeichnet sich durch eine hervorragende Lage am Neckar aus und ist von viel Grün umgeben. Hier findet man erholsame Ruhe und erreicht in kurzer Zeit den berühmten Philosophenweg und die schönsten Spazierwege des Heiligenberges. Die Architektur in Neuenheim ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne, was es zum beliebtesten Wohngebiet Heidelbergs macht. Fußläufig gelangt man in das Zentrum von Neuenheim mit all seinen schönen Plätzen, Cafés, Wochenmärkten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Der attraktive Neuenheimer Marktplatz mit seinen Cafés und Restaurants sowie dem 2-mal in der Woche stattfindenden Wochenmarkt ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lebensqualität ist hier besonders hoch. Die Verkehrsanbindungen wie Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle und sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen, der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Sonstiges Die Kaufpreisangabe bezieht sich auf eine unterste Kaufpreisvorstellung und kann in Abhängigkeit der Nachfrage variieren.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €): 5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €): 4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €): 4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.980 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Neuenheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Heidelberg

Durchdacht & hochwertig: 2 ZKB für moderne Ansprüche in Heidelberg-Weststadt

D6 | 2-Zimmer Eigentumswohnung in der Heidelberger Südstadt - Mark Twain Village

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Rohrbach | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Handschuhsheim | Großteils modernisiert | Fernwärme

Freistehende 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Freistehende 2 ZKB mit Balkon an der Grenze Neuenheims | Großteils modernisiert | Fernwärme

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon WG-tauglich | Großteils modernisiert HD-Weststadt | Fernwärme