Durchdacht & hochwertig: 2 ZKB für moderne Ansprüche in Heidelberg-Weststadt
Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69115
Kaufpreis
387.000 €
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
8.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten im neuen Quartier nahe der Heidelberger Bahnstadt entsteht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem offenen Wohnbereich, bodentiefen Fenstern und einer intelligenten Raumaufteilung überzeugt. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler bietet sie ein komfortables Zuhause mit urbanem Charakter und viel Tageslicht.
Je nach Lage innerhalb des Hauses verfügt die Wohnung über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und erweitert so das Wohnerlebnis ins Freie. Die nachhaltige Bauweise nach Effizienzhaus-40-Standard sowie das QNG-Gütesiegel stehen für energieeffizienten, zukunftsorientierten Wohnkomfort. Auch Kapitalanleger profitieren von attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und nachhaltig geplant – Montpellier Carré ist der ideale Ort für alle, die modernes Wohnen mit Anspruch suchen.
Ausstattung
- Moderne Architektur
- Optimale Grundrissgestaltung
- Gehobene Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Bodengleiche Fenster
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Türsprech- und Videoanlage
- Balkon, Terrasse oder Loggia
- Begrünter Innenhof
- Teilweise barrierefreie Eigentumswohnungen
- Steuerliche Abschreibung bis zu 10 % pro Jahr
- Effizienzhaus 40
- QNG-Gütesiegel und DNGB
- Exponierte Lage in Heidelberg-Weststadt
- Entfernung HD-Bahnhof: 500 m
Lage
Exponierte Lage - vis-à-vis der Bahnstadt. Offiziell gehört das Grundstück noch zur Weststadt. „Gefühlt“ ist das Montpellier Carré aber sowohl räumlich als auch aufgrund seiner modernen Architektur und seines anspruchsvollen energetischen Konzeptes viel näher an Heidelberg „Stadtteil der Zukunft“ – der Bahnstadt – dran. Kurze Wege – beste Verkehrsanbindung: Die Bahnstadt, der Hauptbahnhof/S-Bahnhof und das neue Kongresszentrum HCC erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Dank der sehr guten ÖPNV-Verbindung sind die Innenstadt, die Uni-Kliniken und Institute im Neuenheimer Feld sowie weiter entfernte Stadtteile mit Bus & Straßenbahn bequem zu erreichen. Zu Fuß oder mit dem Rad ist es auch nicht weit bis zum Zentrum der Weststadt. In diesem zu weiten Teilen verkehrsberuhigten Gründerzeit-Viertel trifft Jugendstil-Architektur auf Urban Gardening. Kleine Ladengeschäfte und gemütliche Restaurants erhöhen die Anziehungskraft.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 387.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.700 €)
- 1.654 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.400 €)
- 1.471 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.100 €)
- 1.287 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 720 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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