Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit schicker Einbauküche, neuem Bad und Gäste-WC sowie großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42489

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.940 €

pro m²

Beschreibung

Der barrierefreie Eingangsbereich wurde aufwendig modernisiert und beeindruckt mit einer neuen Hauseingangsfront, neuen Briefkästen und Klingelanlage, edlem Steinboden sowie einem modernen Aufzug. Dank regelmäßiger Investitionen in die Immobilie präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand.

Auch die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit oder den wohlverdienten Feierabend nach einem erfolgreichen Arbeitstag.

Das ruhige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt: Ob als liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, modernes Homeoffice oder Gästezimmer – hier schaffen Sie den Raum, der zu Ihrem Lebensstil passt.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten. Sie verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und den Alltag mit kurzen Wegen.

Die Wohnung richtet sich gleichermaßen an kleine Familien, Paare mit Kinderwunsch oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause mit einem separaten Arbeitsbereich suchen. Das gepflegte Wohnumfeld, die attraktive Ausstattung und die flexible Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit." hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld zu einem Zuhause in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus.

Ausstattung

hervorragende Infrastruktur
Bushaltestellen in kurzer fußläufiger Distanz
neuer und großer Aufzug
neuer Hauseingangsbereich und sehr gepflegtes Treppenhaus
sehr schöne Raumaufteilung
großer Balkon
stufenloser Zugang
Kellerraum
saniertes und modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne in edler Ausstattung
separates und modernes Gäste-WC mit edler Ausstattung
große moderne Einbauküche inkl. elektr. Geräte (im Kaufpreis enthalten)
das Hausgeld beträgt 395,00€ inkl. Rücklagen und Heizkosten
und vieles mehr!

Lage Das Mehrfamilienhausbefindet sich in attraktiver Wohnlage von Wülfrath, einer lebenswerten Stadt im Bergischen Land. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Metropolen.

Dank der günstigen Lage zwischen den Städten Düsseldorf und Wuppertal profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahnen als auch der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Wanderwegen aus. Besonders das nahe gelegene Neandertal lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet zugleich interessante Einblicke in die Geschichte der Region.

Im direkten Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Cafés zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung, die bequem erreichbar sind.

Die gut ausgebaute Infrastruktur macht den Alltag angenehm und komfortabel – auch ohne eigenes Fahrzeug. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in naturnaher Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges SAT-TV Kabelfernsehen möglich DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 97kWh, Strom, Bj. 1970

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung der Bäder und ein gepflegtes Umfeld zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen Charakter bereits beim Betreten spürbar wird. Der barrierefreie Eingangsbereich wurde aufwendig modernisiert und beeindruckt mit einer neuen Hauseingangsfront, neuen Briefkästen und Klingelanlage, edlem Steinboden sowie einem modernen Aufzug. Dank regelmäßiger Investitionen in die Immobilie präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand. Auch die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit oder den wohlverdienten Feierabend nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Das ruhige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt: Ob als liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, modernes Homeoffice oder Gästezimmer – hier schaffen Sie den Raum, der zu Ihrem Lebensstil passt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten. Sie verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und den Alltag mit kurzen Wegen. Die Wohnung richtet sich gleichermaßen an kleine Familien, Paare mit Kinderwunsch oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause mit einem separaten Arbeitsbereich suchen. Das gepflegte Wohnumfeld, die attraktive Ausstattung und die flexible Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit." hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld zu einem Zuhause in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus. Ausstattung - hervorragende Infrastruktur - Bushaltestellen in kurzer fußläufiger Distanz - neuer und großer Aufzug - neuer Hauseingangsbereich und sehr gepflegtes Treppenhaus - sehr schöne Raumaufteilung - großer Balkon - stufenloser Zugang - Kellerraum - saniertes und modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne in edler Ausstattung - separates und modernes Gäste-WC mit edler Ausstattung - große moderne Einbauküche inkl. elektr. Geräte (im Kaufpreis enthalten) - das Hausgeld beträgt 395,00€ inkl. Rücklagen und Heizkosten - und vieles mehr! Lage Das Mehrfamilienhausbefindet sich in attraktiver Wohnlage von Wülfrath, einer lebenswerten Stadt im Bergischen Land. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Metropolen. Dank der günstigen Lage zwischen den Städten Düsseldorf und Wuppertal profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahnen als auch der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Wanderwegen aus. Besonders das nahe gelegene Neandertal lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet zugleich interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Im direkten Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Cafés zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung, die bequem erreichbar sind. Die gut ausgebaute Infrastruktur macht den Alltag angenehm und komfortabel – auch ohne eigenes Fahrzeug. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in naturnaher Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Sonstiges SAT-TV Kabelfernsehen möglich DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 97kWh, Strom, Bj. 1970 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)