Exklusives Split-Level-Architektenhaus in ruhiger Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76534

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.136 €

pro m²

Beschreibung

Split-Level-Häuser bieten interessante Raumstrukturen und eine besondere architektonische Dynamik. Bodentiefe Fenster und großzügige Glasfronten sorgen dabei für viel natürliches Licht und unterstreichen die offene, moderne Wohnatmosphäre.

Auf ca. 220 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit klar gegliederten, versetzten Ebenen, die eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre erzeugen. Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches und repräsentatives Ambiente.

Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, perfekte Lichtsteuerung sowie ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Ein separater Gästebereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Besucher, Homeoffice oder private Rückzugsräume. Die integrierte Sauna ergänzt das exklusive Wohnkonzept und schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause.

Edler Parkettboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und verleiht den Räumen Wärme und Charakter. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet maximalen Komfort und Alltagstauglichkeit.

Der gepflegte Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Ausstattung Teppich Parkett

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Split-Level-Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz, durchdachtes Raumkonzept und eine absolut ruhige, hochwertige Wohnlage. Die besondere Architektur schafft ein Wohngefühl, das sowohl Offenheit als auch Privatsphäre auf harmonische Weise verbindet. Split-Level-Häuser bieten interessante Raumstrukturen und eine besondere architektonische Dynamik. Bodentiefe Fenster und großzügige Glasfronten sorgen dabei für viel natürliches Licht und unterstreichen die offene, moderne Wohnatmosphäre. Auf ca. 220 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit klar gegliederten, versetzten Ebenen, die eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre erzeugen. Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches und repräsentatives Ambiente. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, perfekte Lichtsteuerung sowie ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ein separater Gästebereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Besucher, Homeoffice oder private Rückzugsräume. Die integrierte Sauna ergänzt das exklusive Wohnkonzept und schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Edler Parkettboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und verleiht den Räumen Wärme und Charakter. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet maximalen Komfort und Alltagstauglichkeit. Der gepflegte Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ausstattung Teppich Parkett Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.