Ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wunsiedel Im Fichtelgebirge Kreis, Bayern · 95707

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.458 €

pro m²

Beschreibung

Die stilvolle Einbauküche verbleibt im Haus und wurde ebenso wie der Bodenbelag bereits erneuert. Auch das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich modern und zeitlos. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort - ideal für Familien oder Gäste.

Auf rund 120 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer; das Herzstück, einer geräumigen Wohnküche mit Essbereich und einem gemütlichen Kachelofen, der besonders an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Waschraum und großzügigen Lagermöglichkeiten zwei wirklich große Garagen. Ein besonderer Vorteil: Sie gelangen bei jedem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus.

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein weiterer, idyllischer Garten mit rund 300 qm, in unmittelbarer Nähe zum Haus dazu - ein wunderbarer Ort zum Gärtnern, Spielen oder Erholen im Grünen.

Die vorhandene Ölheizung funktioniert zuverlässig und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie künftig nach den eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren.

Ein Zuhause mit viel Charme, einer warmen Wohnatmosphäre und einer idealen Raumaufteilung für Familien. Hier können Sie direkt einziehen, sich wohlfühlen und viele schöne Jahre verbringen.

Ausstattung

Baujahr 1990
Ca. 120 qm Wohnfläche
Kurzfristig bezugsbereit und äußerst gepflegter Gesamtzustand
Laufend instand gehalten und teilweise modernisiert
Stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss
Zweites Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
Gemütlicher Kachelofen
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Zusätzliches Zimmer als Büro, Gäste- oder Hobbyraum
Praktische Abstellkammer im Obergeschoss
Voll unterkellert
Zwei großzügige Garagen mit direktem Zugang ins Haus
Waschraum
Großer Vorrats- und Lagerraum
Pflegeleichter angelegter Garten
Zusätzlicher, idyllischer Garten mit ca. 300 qm inklusive, in unmittelbarer Nähe
Ölzentralheizung
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Einziehen und sofort wohlfühlen

Lage Die Marktgemeinde Thiersheim im Landkreis Wunsiedel vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe des Fichtelgebirges, ohne auf die Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls bequem erreichbar. Vereine und ein reges Gemeindeleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A93 sind Marktredwitz, Selb und Hof schnell erreichbar.

Entfernungen (ca.):

Kindergarten im Ort
Grundschule im Ort
Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Marktredwitz, ca. 10 km (ca. 10 Minuten)
Selb, ca. 15 km (ca. 15 Minuten)
Wunsiedel, ca. 18 km (ca. 20 Minuten)
Hof, ca. 35 km (ca. 30 Minuten)
Bayreuth, ca. 55 km (ca. 45 Minuten)
Anschluss A93, ca. 3 km

Thiersheim bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung - ein Wohnort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Ruhesuchende.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 117,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1990

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen können Sie ohne größere Renovierungsmaßnahmen einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer sowie den großzügigen Wohnbereichen macht die Immobilie zum idealen Zuhause für Familien. Helle Räume, der gemütliche Kachelofen, die gepflegten Außenanlagen und die beiden Garagen runden das stimmige Gesamtbild perfekt ab. Ein Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre - bereit für Menschen, die ein Zuhause suchen und nicht nur eine Immobilie.

Objektbeschreibung Schon beim Betreten dieses liebevoll gepflegten Einfamilienhauses spürt man die besondere Atmosphäre. Helle Räume, zahlreiche Fenster und eine harmonische Gestaltung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das 1990 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und in vielen Bereichen bereits modernisiert, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Die stilvolle Einbauküche verbleibt im Haus und wurde ebenso wie der Bodenbelag bereits erneuert. Auch das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich modern und zeitlos. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort - ideal für Familien oder Gäste. Auf rund 120 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer; das Herzstück, einer geräumigen Wohnküche mit Essbereich und einem gemütlichen Kachelofen, der besonders an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Waschraum und großzügigen Lagermöglichkeiten zwei wirklich große Garagen. Ein besonderer Vorteil: Sie gelangen bei jedem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein weiterer, idyllischer Garten mit rund 300 qm, in unmittelbarer Nähe zum Haus dazu - ein wunderbarer Ort zum Gärtnern, Spielen oder Erholen im Grünen. Die vorhandene Ölheizung funktioniert zuverlässig und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie künftig nach den eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren. Ein Zuhause mit viel Charme, einer warmen Wohnatmosphäre und einer idealen Raumaufteilung für Familien. Hier können Sie direkt einziehen, sich wohlfühlen und viele schöne Jahre verbringen. Ausstattung * Baujahr 1990 * Ca. 120 qm Wohnfläche * Kurzfristig bezugsbereit und äußerst gepflegter Gesamtzustand * Laufend instand gehalten und teilweise modernisiert * Stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten * Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss * Zweites Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss * Gemütlicher Kachelofen * Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Zusätzliches Zimmer als Büro, Gäste- oder Hobbyraum * Praktische Abstellkammer im Obergeschoss * Voll unterkellert * Zwei großzügige Garagen mit direktem Zugang ins Haus * Waschraum * Großer Vorrats- und Lagerraum * Pflegeleichter angelegter Garten * Zusätzlicher, idyllischer Garten mit ca. 300 qm inklusive, in unmittelbarer Nähe * Ölzentralheizung * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage * Einziehen und sofort wohlfühlen Lage Die Marktgemeinde Thiersheim im Landkreis Wunsiedel vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe des Fichtelgebirges, ohne auf die Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls bequem erreichbar. Vereine und ein reges Gemeindeleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A93 sind Marktredwitz, Selb und Hof schnell erreichbar. Entfernungen (ca.): * Kindergarten im Ort * Grundschule im Ort * Einkaufsmöglichkeiten im Ort * Marktredwitz, ca. 10 km (ca. 10 Minuten) * Selb, ca. 15 km (ca. 15 Minuten) * Wunsiedel, ca. 18 km (ca. 20 Minuten) * Hof, ca. 35 km (ca. 30 Minuten) * Bayreuth, ca. 55 km (ca. 45 Minuten) * Anschluss A93, ca. 3 km Thiersheim bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung - ein Wohnort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Ruhesuchende. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 117,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1990 Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen können Sie ohne größere Renovierungsmaßnahmen einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer sowie den großzügigen Wohnbereichen macht die Immobilie zum idealen Zuhause für Familien. Helle Räume, der gemütliche Kachelofen, die gepflegten Außenanlagen und die beiden Garagen runden das stimmige Gesamtbild perfekt ab. Ein Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre - bereit für Menschen, die ein Zuhause suchen und nicht nur eine Immobilie.