Dachgeschosswohnen neu gedacht – großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dissen a.T.W.

Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49201

Kaufpreis

371.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.077 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei ansprechend geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier ein besonders angenehmes Wohnambiente. Der vorhandene Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Zukunftssicherheit und Wohnqualität. In Kombination mit der modernen Bauweise entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Die zentrale Lage in Dissen a.T.W. bietet eine ideale Verbindung aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie modern, energieeffizient und komfortabel in einem attraktiven Neubauprojekt mit nachhaltiger Perspektive.

Ausstattung Alle Details im Überblick:

+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten nach KfW-40-QNG-Standard +++ 3-Zimmer-Wohnung +++ ca. 90,72 m² Wohnfläche +++ Personenaufzug +++ Massivbauweise +++ ansprechende Grundrisse +++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung +++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und barrierefreier Dusche +++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden +++ Klingel- und Gegensprechanlage +++ hochwertige Verarbeitung +++ zugeordneter Stellplatz (gegen Aufpreis)

Lage Dieses Gebäude befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Mikrolage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gleichzeitig guten, fußläufigen Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Angebote für Familien und Freizeit sind in der Stadt und im näheren Umfeld gut angebunden.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und schafft eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Zudem ist Dissen über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr an die Umgebung angebunden, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.

Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die Nähe zum Teutoburger Wald eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Rad- und Wandertouren in naturnaher Umgebung. Ergänzend dazu bietet Dissen selbst sowie das Umland ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts in zentraler Lage von Dissen am Teutoburger Wald. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die projektiert geplante Etagenwohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Die Wohnung verfügt über zwei ansprechend geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier ein besonders angenehmes Wohnambiente. Der vorhandene Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Zukunftssicherheit und Wohnqualität. In Kombination mit der modernen Bauweise entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die zentrale Lage in Dissen a.T.W. bietet eine ideale Verbindung aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie modern, energieeffizient und komfortabel in einem attraktiven Neubauprojekt mit nachhaltiger Perspektive. Ausstattung Alle Details im Überblick: +++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten nach KfW-40-QNG-Standard +++ 3-Zimmer-Wohnung +++ ca. 90,72 m² Wohnfläche +++ Personenaufzug +++ Massivbauweise +++ ansprechende Grundrisse +++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung +++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und barrierefreier Dusche +++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden +++ Klingel- und Gegensprechanlage +++ hochwertige Verarbeitung +++ zugeordneter Stellplatz (gegen Aufpreis) Lage Dieses Gebäude befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Mikrolage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gleichzeitig guten, fußläufigen Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Angebote für Familien und Freizeit sind in der Stadt und im näheren Umfeld gut angebunden. Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und schafft eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Zudem ist Dissen über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr an die Umgebung angebunden, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die Nähe zum Teutoburger Wald eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Rad- und Wandertouren in naturnaher Umgebung. Ergänzend dazu bietet Dissen selbst sowie das Umland ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten.