Wohnen mit Freiraum: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen in Bad Reichenhall

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.708 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Reichenhall, einer der schönsten Kurstädte im bayerischen Alpenraum. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, hoher Lebensqualität und alpinem Umfeld macht diesen Standort besonders begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 500 Metern erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur rund 800 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung in die Region. Der bekannte Königliche Kurgarten, eine der schönsten Parkanlagen der Stadt, liegt ebenfalls nur etwa 500 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Weitere Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen sowie die charmante Fußgängerzone von Bad Reichenhall befinden sich in einem Umkreis von rund einem Kilometer und sind somit bequem fußläufig erreichbar. Die beeindruckende Bergkulisse, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie das ganzjährig vielseitige Kulturangebot machen den Ort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Nähe zu Berchtesgaden mit dem Nationalpark, dem Königssee sowie zum Watzmann-Massiv bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt Salzburg, mit ihrer historischen Altstadt und internationalem Kulturangebot, ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ihre ruhige Ausrichtung sowie zwei großzügige Terrassen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Durch die von der Straße abgewandte Lage genießen Sie ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige Flur mit praktischem Abstellraum sorgt für einen komfortablen Eingangsbereich. Neben einem hellen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne bietet die Wohnung eine separate Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer als zentralen Lebensmittelpunkt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen. Die Ostterrasse ist über Küche und Wohnzimmer zugänglich, großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die zweite Terrasse in sonniger Südausrichtung ist schön eingewachsen und schafft eine geschützte, private Atmosphäre. Beide Terrassen sind mit Markisen ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über Rollläden. Im Zuge der Aufbereitung wurde sie frisch gestrichen und im Flur sowie in den Wohnräumen mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss und Licht, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Waschraum mit eigenem Anschluss. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Reichenhall, einer der schönsten Kurstädte im bayerischen Alpenraum. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, hoher Lebensqualität und alpinem Umfeld macht diesen Standort besonders begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 500 Metern erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur rund 800 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung in die Region. Der bekannte Königliche Kurgarten, eine der schönsten Parkanlagen der Stadt, liegt ebenfalls nur etwa 500 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Weitere Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen sowie die charmante Fußgängerzone von Bad Reichenhall befinden sich in einem Umkreis von rund einem Kilometer und sind somit bequem fußläufig erreichbar. Die beeindruckende Bergkulisse, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie das ganzjährig vielseitige Kulturangebot machen den Ort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Nähe zu Berchtesgaden mit dem Nationalpark, dem Königssee sowie zum Watzmann-Massiv bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt Salzburg, mit ihrer historischen Altstadt und internationalem Kulturangebot, ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: