TOP Kapitalanlage 1-Zimmer-Apartment auf dem SCHAEFFLER-Areal Bamberg vermietet

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bamberg, Bayern · 96052

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.655 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, was gerade für Kapitalanleger interessant ist. Auf ca. 28,67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut proportioniertes Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die sanierten Räumlichkeiten verbinden historische Details mit zeitgemäßen Standards und schaffen so ein angenehmes Wohnambiente. Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im EG des Objekts. Es ist voll möbliert, modern ausgestattet. Folgende Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Wohnung:

Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank
Bad / WC mit Dusche und Waschbecken
Bett mit Bettkasten
Garderobe
großer Schreibtisch
separater Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank nutzbar

Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, daher ist kein Energieausweis erforderlich.

In der malerischen Altstadt von Bamberg gelegen, genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer zentralen Lage, sondern auch die prachtvolle Umgebung, die Geschichte atmet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnensembles zu werden und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur sowie den kulturellen Angeboten dieser UNESCO-Weltkulturerbestadt.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung EG:

Flur
Wohnbereich
Küchenbereich
großzügiger Abstellraum
Dusche / WC

OG:

Dachterrasse zur freien Nutzung
Waschraum zur freuen Nutzung

Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Bamberg. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren malerischen Gassen und berühmten Sehenswürdigkeiten ein beliebter Anziehungspunkt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was sie ideal für Familien macht.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und wichtigen Einrichtungen in der Umgebung. Die Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnort in Bamberg.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AVIRI Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. AVIRI Immobilien kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma AVIRI Immobilien. Flächenangaben und Grundrisse im Exposé dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Die Wohnfläche ist nicht zwingend Kaufpreisentscheidend und dient nicht zwingend zur finalen Preisberechnung. Diese Angaben stellen eine Vorabinformation dar; rechtlich bindend ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bamberg, perfekt für Singles oder Pendler, die historischen Flair schätzen. Diese Erdgeschosswohnung, ursprünglich im Jahr 1860 erbaut, besticht durch ihre gelungene Sanierung im Jahr 2011, bei der moderner Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten kombiniert wurde. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, was gerade für Kapitalanleger interessant ist. Auf ca. 28,67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut proportioniertes Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die sanierten Räumlichkeiten verbinden historische Details mit zeitgemäßen Standards und schaffen so ein angenehmes Wohnambiente. Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im EG des Objekts. Es ist voll möbliert, modern ausgestattet. Folgende Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Wohnung: - Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank - Bad / WC mit Dusche und Waschbecken - Bett mit Bettkasten - Garderobe - großer Schreibtisch - separater Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank nutzbar Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, daher ist kein Energieausweis erforderlich. In der malerischen Altstadt von Bamberg gelegen, genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer zentralen Lage, sondern auch die prachtvolle Umgebung, die Geschichte atmet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnensembles zu werden und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur sowie den kulturellen Angeboten dieser UNESCO-Weltkulturerbestadt. Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ausstattung EG: - Flur - Wohnbereich - Küchenbereich - großzügiger Abstellraum - Dusche / WC OG: - Dachterrasse zur freien Nutzung - Waschraum zur freuen Nutzung Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Bamberg. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren malerischen Gassen und berühmten Sehenswürdigkeiten ein beliebter Anziehungspunkt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was sie ideal für Familien macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und wichtigen Einrichtungen in der Umgebung. Die Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnort in Bamberg. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AVIRI Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. AVIRI Immobilien kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma AVIRI Immobilien. Flächenangaben und Grundrisse im Exposé dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Die Wohnfläche ist nicht zwingend Kaufpreisentscheidend und dient nicht zwingend zur finalen Preisberechnung. Diese Angaben stellen eine Vorabinformation dar; rechtlich bindend ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.