Sofort freie, attraktive 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Garage in Orschel-Hagen

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72760

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.488 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der nach Westen orientierte Balkon mit schönem Ausblick über ganz Orschel-Hagen.

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Eingangsbereich mit separatem Abstellraum außerhalb der Wohnung, Flur mit Garderobe, großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon mit Panoramablick, große Küche mit Einbauküche und Essbereich, helles Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, separates WC.

Mit der Wohnung kann eine Einzelgarage für 20.000 € dazu erworben werden.

Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

große Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten
1999 erneuerte Kunststoff-Fenster
Laminat- und Korkboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Küche, Sanitärbereiche und Eingangsdiele sind gefliest
Tageslichtbad aus dem Baujahr
separates WC vor einigen Jahren modernisiert
Beheizung mittels Fernwärme mit Wandheizkörpern
schöner Balkon mit Panoramablick
separater Abstellraum neben der Wohnung
zusätzlicher Kellerraum im UG

Lage Die Wohnung liegt in Orschel-Hagen im Nordraum von Reutlingen in ruhiger Wohnlage am Stadtrand. Einkaufsmöglichkeiten sind zum Teil in Orschel-Hagen direkt oder in den Nachbarstadtteilen Sondelfingen und Rommelsbach geschickt vorhanden. Die Reutlinger Innenstadt ist von hier nur ca. 10 Autominuten entfernt und auch die Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Tübingen ist durch die Nähe zur B27 sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vom Haus entfernt.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Sie ausführlich über diese attraktive und sofort bezugsfreie Eigentumswohnung zu informieren.

Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann nehmen Sie sich einen erfahrenen Profi an Ihre Seite und profitieren Sie von unserer langjährigen Markt- und Fachkenntnis: Franz Hahn Immobilien - die gute Adresse für Ihre Immobilie seit über 55 Jahren! Wir freuen uns über Ihren Anruf und bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungs- und Kennenlerngespräch vor Ort.

Objektbeschreibung Zum Kauf bieten wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Orschel-Hagen, einem Stadtteil im Norden von Reutlingen an. Die Wohnung befindet sich im 6. OG des Hochhauses Württemberg und ist sofort frei. Sie eignet sich daher ideal zur Eigennutzung für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Single. Ebenso kann die Wohnung auch als Kapitalanlage genutzt und entsprechend vermietet werden. Da die Wohnung nach Auszug des letzten Mieters vom Maler frisch durchgestrichen wurde, kann in die Wohnung an sich ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt eingezogen werden. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der nach Westen orientierte Balkon mit schönem Ausblick über ganz Orschel-Hagen. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Eingangsbereich mit separatem Abstellraum außerhalb der Wohnung, Flur mit Garderobe, großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon mit Panoramablick, große Küche mit Einbauküche und Essbereich, helles Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, separates WC. Mit der Wohnung kann eine Einzelgarage für 20.000 € dazu erworben werden. Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - große Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten - 1999 erneuerte Kunststoff-Fenster - Laminat- und Korkboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Küche, Sanitärbereiche und Eingangsdiele sind gefliest - Tageslichtbad aus dem Baujahr - separates WC vor einigen Jahren modernisiert - Beheizung mittels Fernwärme mit Wandheizkörpern - schöner Balkon mit Panoramablick - separater Abstellraum neben der Wohnung - zusätzlicher Kellerraum im UG Lage Die Wohnung liegt in Orschel-Hagen im Nordraum von Reutlingen in ruhiger Wohnlage am Stadtrand. Einkaufsmöglichkeiten sind zum Teil in Orschel-Hagen direkt oder in den Nachbarstadtteilen Sondelfingen und Rommelsbach geschickt vorhanden. Die Reutlinger Innenstadt ist von hier nur ca. 10 Autominuten entfernt und auch die Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Tübingen ist durch die Nähe zur B27 sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vom Haus entfernt. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Sie ausführlich über diese attraktive und sofort bezugsfreie Eigentumswohnung zu informieren. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann nehmen Sie sich einen erfahrenen Profi an Ihre Seite und profitieren Sie von unserer langjährigen Markt- und Fachkenntnis: Franz Hahn Immobilien - die gute Adresse für Ihre Immobilie seit über 55 Jahren! Wir freuen uns über Ihren Anruf und bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungs- und Kennenlerngespräch vor Ort.