Penthouse direkt am Rhein – 135 m², zwei Dachterrassen, Aufzug bis in die Wohnung

Penthouse zur Miete in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56070

Kaltmiete

2.000 € /Mon.

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer hier ankommt, betritt das Penthouse direkt aus dem Aufzug. Dahinter öffnet sich auf rund 135 Quadratmetern ein Grundriss, der von Licht und Weite lebt. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten über Eck, aus denen der Blick ungehindert über den Rhein bis zu den bewaldeten Hängen der gegenüberliegenden Seite reicht. Die leicht ansteigenden Decken geben dem Raum zusätzliche Höhe, der Eichenparkettboden wurde frisch aufgearbeitet und läuft durch die gesamte Wohnung. Offen zum Wohnbereich liegt die Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, integriertem Backofen, Spülmaschine und Deckenabluft; die Eichenholzablage an der Insel lädt zum Sitzen ein. Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten.. Ein verglaster Flurbereich verbindet die Räume und funktioniert an sonnigen Tagen fast wie ein zweiter Aufenthaltsraum. Die beiden weiteren Zimmer öffnen sich jeweils über raumhohe Elemente zur Terrasse und eignen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder beides.An die Wohnung schließen zwei Dachterrassen, teils überdacht, teils offen an. Zur Rheinseite hin mit direktem Wasserblick, zur anderen Seite ruhig ins Grüne und zu den Hängen. Man kann also je nach Tageszeit und Wetter den passenden Platz wählen. Das Badezimmer ist außergewöhnlich großzügig geschnitten und verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, eine separate bodengleiche Dusche hinter Glas, ein Wand-WC sowie einen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel. Hinzu kommt ein eigenes Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster nimmt Waschmaschine und Trockner auf und hält den Wohnbereich frei von Technik. Beheizt wird über eine eigene Etagenheizung, sodass Sie Verbrauch und Temperatur vollständig selbst steuern. Unter dem Haus steht ein überdachter Doppelstellplatz zur Verfügung, der für 100 Euro monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Das gepflegte Treppenhaus mit Natursteinbelag und der Aufzug runden den Gesamteindruck ab.

Lage Die St.-Bernhard-Straße liegt in Koblenz-Wallersheim unmittelbar am Rheinufer, ruhig und zugleich verkehrsgünstig. Der Uferweg beginnt praktisch vor der Haustür, die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anschlussstellen der A48 und A61. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges Die Kaltmiete beträgt 2.000 Euro monatlich zuzüglich 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gaszähler; die Heizkosten rechnen Sie daher direkt mit Ihrem Gasversorger ab und sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Bäder im kommenden Jahr in Abstimmung mit Ihnen zu modernisieren. Für eine Besichtigung freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.