Sehr gut gelegenes schönes Einfamilienhaus zu verkaufen
Reiheneckhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51109
Kaufpreis
610.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
128 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
4.766 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das 2 1/2 geschossige Eckhaus wurde in solider Massivbauweise auf einen 350 qm großen Grundstück errichtet.
Ausstattung
Das Haus ist sehr gut ausgestattet mit elektrischen Rolläden, elektrischer Terrassenmarkise, Eichenholzparkett im Wohnbereich und modernen schieferfarbenen großflächigen Bodenfliesen sowie modernen Bädern mit Tageslicht und einem sehr schönen Garten mit ansehlichem Baumbestand.
Lage
Das Objekt liegt in einer reinen Anliegerstraße inmitten der intakten Infrastruktur von Alt-Merheim mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 610.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 12.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.000 €)
- 2.608 € / Monat
- 20% Eigenkapital (122.000 €)
- 2.318 € / Monat
- 30% Eigenkapital (183.000 €)
- 2.028 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 844 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
610.000 €