Eigennutzung Oder Mietkonzept Übernehmen
Dachgeschoss zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45147
Kaufpreis
169.000 €
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
2.284 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Essen (45147) mit 74 m² ist sofort startklar – inkl. Vermietungsinventar. Ideal für Kapitalanleger, die Cashflow ab Tag 1 suchen, oder für Eigennutzer, die später flexibel vermieten möchten. Ein bewährtes Vermietungskonzept ist bereits etabliert. Energetisch modernisiert, in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft – perfekt für Singles, Paare, eine junge Familie oder Pendler. Optional können Sie auch im Haus eine weitere Wohnung mit 59 m² und selbem Konzept erwerben.
- sofort startklar, inklusive Vermietungsinventar
- flexibel nutzbar: selbst wohnen oder direkt weiter vermieten
- bewährtes Vermietungskonzept bereits etabliert
- Energetisch modernisiert und gepflegt
- zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
- interessant für Investoren: Cashflow ab Tag 1
- freundliche Nachbarschaft
- eine weitere Wohnung mit 59 m² im Haus verfügbar
- und, und, und ...
Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.
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Lage
zentrale Ruhrgebietslage mit hervorragender Anbindung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €