attraktive Wohnung in zentraler Lage von Ratingen West inkl. Garage
Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40880
Kaufpreis
235.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.672 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Breslauerstraße in Ratingen in Hochparterre. Sie bietet eine funktionale Aufteilung und eignet sich ideal für Interessenten, die eine Immobilie in gut erreichbarer Lage und in Nähe des Düsseldorfer Flughafens (ca. 4 KM) suchen.
Die Küche kann mit übernommen werden.
Elektrisch verstellbare Rollläden, doppelt verglaste Aluminiumfenster.
Bad mit Badewanne und Bidet.
Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Tiefgarage mit Gittereinfassung, ca. 5 Minuten entfernt. Die Garage ist im Preis mit inbegriffen.
Lage
Die Immobilie liegt in Ratingen West und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Bushaltestelle vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus gut fußläufig erreichbar. Etwa 10 Minuten Fußweg zum Naherholungsgebiet und grünen See.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
235.000 €