Eigentumswohnung im Grünen in Zirchow in der Nähe der Kaiserbäder

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17419

Kaufpreis

223.500 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.794 €

pro m²

Beschreibung

Die 3-Raum-Wohnung wurde im Jahr 1995 in einem, mit 2 Eigentumswohnungen versehenen Haus massiv erbaut. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Auf ca. 80 m² Wohnfläche befinden sich vom Flur ausgehend, das großzügige Wohnzimmer, welches von der Terrasse aus über einen barriefreien Zugang direkt vom Carport aus zu erreichen ist. Helle freundliche Zimmer, wie die separate Küche mit neuwertigen Einbaumöbeln und Essplatz, einem Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer und das Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die Immobilie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 24 m² große Süd-Ost- Terrasse. Hier können Sie sowohl zahlreiche Sonnenstunden, aber auch schattige Momente genießen. Das Gästezimmer kann auch als Büro genutzt werden, da ein separater Zugang von der Terrasse aus vorhanden ist. Die Bodenbeläge der Wohnung wurden mit Fliesen oder Laminat versehen, somit sind diese leicht zu pflegen. Das Grundstück kann über eine kleine Treppe, von der Terrasse ausgehend, betreten werden. Mit ca. 1.580 m² Gesamtfläche ist dies für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten geeignet. Das länglich geschnittene Grundstück wird durch die zwei Eigentümer-Parteien je zur Hälfte genutzt. Als Sondernutzungsrecht ausgewiesen, ist der Immobilie eine ca. 60 m² große Auffahrt mit Carport, einem weiteren Stellplatz und angrenzendem Abstellraum, sowie einem kleinen beheizbaren Außen-WC mit Waschbecken, zugewiesen.

Die Wohnung kann zu Dauerwohnzwecken genutzt werden. Für die derzeitige Nutzung als Ferienimmobilie liegt das schriftliche Einverständnis des zweiten Eigentümers vor. Die Immobilie befindet sich, umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Randlage des kleinen Ortes. In wenigen Autominuten erreichen Sie die etwa 7 Km entfernten Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Zirchow ist durch seine guten Busanbindungen mit den umliegenden Orten gut vernetzt, während die Natur bis hin zum Stettiner Haff auch fußläufig erreichbar ist. Ein Kindergarten, sowie der geplante Supermarkt lassen den Ort auch für junge Familien interessant erscheinen. Diese Eigentumswohnung ist für Naturliebhaber genau das richtige Angebot.

Lage Die Insel Usedom ist im äußersten Nordosten Deutschlands gelegen. Der unverwechselbare Reiz der Insel mit ihren so gegensätzlichen Landschaften mit lebhaften Seebädern und einsamen, stillen Winkel, vielen wohlerhaltenen alten Kirchen, reetgedeckten Fischerhäusern und den phantasiereichen Formen der Bäderarchitektur, zieht den Besucher in seinen Bann. Der steinfreie Sandstrand lädt zum Baden und Sonnen ein. Neben der Erholung am Strand laden die herrlichen Buchen- und Nadelbaumwälder bzw. neu angelegten Radwege zu Wanderungen ein. Einwohner und Urlauber haben in den nahe gelegenen Kaiserbädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin das ganze Jahr über gute Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung.

Der kleine und idyllische Ort Zirchow liegt in Mitten des Achterlandes zwischen der Ostsee und dem Stettiner Haff, umgeben von Wiesen und Mischwäldern, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Bis zum Ostseestrand nach Ahlbeck sind es ca. 7 km. Ein 18-Loch-Golfplatz befindet sich im nahem Ort Korswandt.

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im verträumten Ort Zirchow im Achterland der Insel Usedom, unweit des Stettiner Haff´s. Der Ort ist aufgrund seiner naturnahen Lage bei Urlaubern und Einheimischen besonders beliebt. Die 3-Raum-Wohnung wurde im Jahr 1995 in einem, mit 2 Eigentumswohnungen versehenen Haus massiv erbaut. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Auf ca. 80 m² Wohnfläche befinden sich vom Flur ausgehend, das großzügige Wohnzimmer, welches von der Terrasse aus über einen barriefreien Zugang direkt vom Carport aus zu erreichen ist. Helle freundliche Zimmer, wie die separate Küche mit neuwertigen Einbaumöbeln und Essplatz, einem Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer und das Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die Immobilie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 24 m² große Süd-Ost- Terrasse. Hier können Sie sowohl zahlreiche Sonnenstunden, aber auch schattige Momente genießen. Das Gästezimmer kann auch als Büro genutzt werden, da ein separater Zugang von der Terrasse aus vorhanden ist. Die Bodenbeläge der Wohnung wurden mit Fliesen oder Laminat versehen, somit sind diese leicht zu pflegen. Das Grundstück kann über eine kleine Treppe, von der Terrasse ausgehend, betreten werden. Mit ca. 1.580 m² Gesamtfläche ist dies für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten geeignet. Das länglich geschnittene Grundstück wird durch die zwei Eigentümer-Parteien je zur Hälfte genutzt. Als Sondernutzungsrecht ausgewiesen, ist der Immobilie eine ca. 60 m² große Auffahrt mit Carport, einem weiteren Stellplatz und angrenzendem Abstellraum, sowie einem kleinen beheizbaren Außen-WC mit Waschbecken, zugewiesen. Die Wohnung kann zu Dauerwohnzwecken genutzt werden. Für die derzeitige Nutzung als Ferienimmobilie liegt das schriftliche Einverständnis des zweiten Eigentümers vor. Die Immobilie befindet sich, umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Randlage des kleinen Ortes. In wenigen Autominuten erreichen Sie die etwa 7 Km entfernten Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Zirchow ist durch seine guten Busanbindungen mit den umliegenden Orten gut vernetzt, während die Natur bis hin zum Stettiner Haff auch fußläufig erreichbar ist. Ein Kindergarten, sowie der geplante Supermarkt lassen den Ort auch für junge Familien interessant erscheinen. Diese Eigentumswohnung ist für Naturliebhaber genau das richtige Angebot. Lage Die Insel Usedom ist im äußersten Nordosten Deutschlands gelegen. Der unverwechselbare Reiz der Insel mit ihren so gegensätzlichen Landschaften mit lebhaften Seebädern und einsamen, stillen Winkel, vielen wohlerhaltenen alten Kirchen, reetgedeckten Fischerhäusern und den phantasiereichen Formen der Bäderarchitektur, zieht den Besucher in seinen Bann. Der steinfreie Sandstrand lädt zum Baden und Sonnen ein. Neben der Erholung am Strand laden die herrlichen Buchen- und Nadelbaumwälder bzw. neu angelegten Radwege zu Wanderungen ein. Einwohner und Urlauber haben in den nahe gelegenen Kaiserbädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin das ganze Jahr über gute Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung. Der kleine und idyllische Ort Zirchow liegt in Mitten des Achterlandes zwischen der Ostsee und dem Stettiner Haff, umgeben von Wiesen und Mischwäldern, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Bis zum Ostseestrand nach Ahlbeck sind es ca. 7 km. Ein 18-Loch-Golfplatz befindet sich im nahem Ort Korswandt.