3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Esslingen

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73734

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.068 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial

Diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Investoren und Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch eine Modernisierung den Wert der Immobilie deutlich zu steigern. Aufgrund der gefragten Lage in Esslingen sind nach einer Renovierung attraktive Miet- und Verkaufspreise realisierbar.

Eckdaten Merkmal Details Objektart Dachgeschosswohnung Wohnfläche ca. 88 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Tageslichtbad mit Badewanne und WC Gebäude 8-Familienhaus Heizung Gas-Zentralheizung Elektrik Erneuert im Jahr 2019 Zustand Renovierungsbedürftig Vermietung Vermietet Kaltmiete 1.070,00 € monatlich Nebenkosten 200,00 € monatlich Warmmiete 1.270,00 € monatlich

Ausstattung Ausstattung

Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und WC Einbauküche vorhanden Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Küche und Badezimmer Gas-Zentralheizung Erneuerung der Elektrik im Jahr 2019

Lage Lage

Die Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße im beliebten Stadtteil Zollberg von Esslingen am Neckar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Kindergärten und Schulen Ärzte und Apotheken Öffentliche Verkehrsmittel Schnelle Anbindung an die Esslinger Innenstadt und nach Stuttgart

Esslingen zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region Stuttgart und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohnraum.

Sonstiges Besonderheiten

✓ Sofortige Mieteinnahmen ✓ Gefragte Wohnlage in Esslingen-Zollberg ✓ Großes Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung ✓ Solides Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten ✓ Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive

Hinweis

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, beide Dachgeschosswohnungen gemeinsam zu erwerben. Dies eröffnet insbesondere für Kapitalanleger interessante Synergie- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial Diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Investoren und Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch eine Modernisierung den Wert der Immobilie deutlich zu steigern. Aufgrund der gefragten Lage in Esslingen sind nach einer Renovierung attraktive Miet- und Verkaufspreise realisierbar. Eckdaten Merkmal Details Objektart Dachgeschosswohnung Wohnfläche ca. 88 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Tageslichtbad mit Badewanne und WC Gebäude 8-Familienhaus Heizung Gas-Zentralheizung Elektrik Erneuert im Jahr 2019 Zustand Renovierungsbedürftig Vermietung Vermietet Kaltmiete 1.070,00 € monatlich Nebenkosten 200,00 € monatlich Warmmiete 1.270,00 € monatlich Ausstattung Ausstattung Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und WC Einbauküche vorhanden Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Küche und Badezimmer Gas-Zentralheizung Erneuerung der Elektrik im Jahr 2019 Lage Lage Die Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße im beliebten Stadtteil Zollberg von Esslingen am Neckar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Kindergärten und Schulen Ärzte und Apotheken Öffentliche Verkehrsmittel Schnelle Anbindung an die Esslinger Innenstadt und nach Stuttgart Esslingen zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region Stuttgart und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohnraum. Sonstiges Besonderheiten ✓ Sofortige Mieteinnahmen ✓ Gefragte Wohnlage in Esslingen-Zollberg ✓ Großes Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung ✓ Solides Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten ✓ Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive Hinweis Zusätzlich besteht die Möglichkeit, beide Dachgeschosswohnungen gemeinsam zu erwerben. Dies eröffnet insbesondere für Kapitalanleger interessante Synergie- und Entwicklungsmöglichkeiten.