Exklusives Einfamilienhaus in Altenburg: Ruhe, Grünblick und Stadtnähe vereint
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Altenburger Land Kreis, Thüringen · 04600
Kaufpreis
375.000 €
5
Zimmer
162 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
2.315 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Altenburg erwartet Sie ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 2019 mit ca. 233 m² Gesamtfläche und ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder inklusive Masterbad. Eine Terrasse und ein Garten runden das Angebot ab. Schon beim Eintreten überzeugt die Immobilie mit einer ruhigen, repräsentativen Atmosphäre und einem stimmigen Raumgefühl. Großzügige Bereiche für Wohnen, Arbeiten und Entspannen schaffen ein elegantes Zuhause, das Alltag und Anspruch mühelos vereint, begleitet von einem angenehmen Blick ins Grüne. Edle Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, ein stilvoller Kamin als Blickfang sowie eine hochwertige Einbauküche mit festen Möbeln und Geräten setzen exklusive Akzente. Ein separates Gäste-WC und ein Arbeitszimmer bieten zusätzlichen Komfort, während die Wärmepumpe für effiziente, zeitgemäße Behaglichkeit sorgt. Ein elektronisches Tor unterstreicht den privaten Charakter. Diese Immobilie verbindet moderne Bauqualität, geschmackvolle Ausstattung und eine begehrte Wohnlage in Altenburg zu einem souveränen Gesamtbild. Ein Zuhause für Käufer, die Wert auf Eleganz, Ruhe und nachhaltigen Komfort legen.
Lage
Die Lage in Altenburg richtet sich an Käufer, die diskrete Ruhe, viel Grün und dennoch eine kultivierte Stadtnähe schätzen – ideal für Familien, anspruchsvolle Berufspendler und alle, die repräsentatives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Im Alltag überzeugt die Umgebung mit kurzen Wegen: Die Altenburger Innenstadt ist je nach Route in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof Altenburg in rund 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich komfortabel im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zügige Verbindungen in die Nachbarstädte. Für Freizeit und Erholung liegt der Stadtwald praktisch vor der Tür – perfekt für morgendliche Joggingrunden, Spaziergänge oder entspannte Auszeiten im Grünen. Kultur- und Genussmomente bietet das Zentrum mit Cafés, Restaurants und dem historischen Ambiente Altenburgs; das Residenzschloss Altenburg erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten. Besonders ist die seltene Kombination aus naturnahem Rückzugsort und urbaner Erreichbarkeit: ein Standort, der Privatsphäre, Ruhe und Wertbeständigkeit in sich vereint. Wer in Altenburg eine elegante Adresse mit Parknähe, Komfort im Alltag und stilvollem Umfeld sucht, findet hier den passenden Rahmen für ein außergewöhnliches Zuhause.
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 162 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Altenburger Land Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
375.000 €