Lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Raumangebot in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27580

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.203 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Fliesen Teppich Kamin

Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Bremerhavener Stadtteil Lehe (Klushof), direkt angrenzend an den Stadtteil Mitte. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Bremerhavener Innenstadt in nur etwa zehn Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A27, die schnelle Verbindungen nach Bremen oder Cuxhaven ermöglicht, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Zudem laden mehrere Grünflächen in der Nähe zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Der Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch charmante Altbauten, sondern auch durch zahlreiche kulturelle Treffpunkte und Sporteinrichtungen aus, darunter ein Bowling-Center. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen und gut vernetzten Stadtviertel.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Jahr 1968 befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 74 m² Wohnfläche. Ein einladender Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein hell gefliestes Wannenbad, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielfältig nutzbares Zimmer. Ein praktischer, offener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gepflegtes, ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Dachbodenabteil und ein separater Kellerraum. Zudem stehen Ihnen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Trockenraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug komplettiert dieses attraktive Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 430 € inklusive Heizkosten und Rücklagenzuführung (43,00 €). Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot persönlich zu präsentieren! Ausstattung Einbauschränke Fliesen Teppich Kamin Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Bremerhavener Stadtteil Lehe (Klushof), direkt angrenzend an den Stadtteil Mitte. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Bremerhavener Innenstadt in nur etwa zehn Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A27, die schnelle Verbindungen nach Bremen oder Cuxhaven ermöglicht, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Zudem laden mehrere Grünflächen in der Nähe zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Der Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch charmante Altbauten, sondern auch durch zahlreiche kulturelle Treffpunkte und Sporteinrichtungen aus, darunter ein Bowling-Center. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen und gut vernetzten Stadtviertel. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.