Schlossblick inklusive – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in Marburg

Etagenwohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35039

Kaufpreis

135.900 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.343 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m².

Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen mit Blick auf das Marburger Schloss einlädt.

Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit hervorragende Möglichkeiten, sie nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren. Ob als erstes Eigenheim, Kapitalanlage oder Stadtwohnung – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und gleichzeitig vom Potenzial der gefragten Marburger Wohnlage profitieren.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Fazit: Eine Wohnung mit attraktiver Lage, guter Raumaufteilung, Schlossblick und viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die eine Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten in Marburg suchen.

Ausstattung

Helles und großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Balkon mit schönem Blick auf das Marburger Schloss
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Marburg, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem Schützenplatz entfernt. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Marburger Hauptbahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die historische Oberstadt, die Philipps-Universität Marburg sowie das Universitätsklinikum sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Nachfrage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Sonstiges Hausgeld: 440 € monatlich, davon entfallen rund 255 € auf umlagefähige Betriebskosten. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt ca. 179 € monatlich.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Marburg, einen großzügigen Balkon sowie den schönen Blick auf das Marburger Schloss – eine Kombination, die man nicht oft findet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen mit Blick auf das Marburger Schloss einlädt. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit hervorragende Möglichkeiten, sie nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren. Ob als erstes Eigenheim, Kapitalanlage oder Stadtwohnung – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und gleichzeitig vom Potenzial der gefragten Marburger Wohnlage profitieren. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Fazit: Eine Wohnung mit attraktiver Lage, guter Raumaufteilung, Schlossblick und viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die eine Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten in Marburg suchen. Ausstattung * Helles und großzügiges Wohnzimmer * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Balkon mit schönem Blick auf das Marburger Schloss * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Gepflegtes Mehrfamilienhaus Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Marburg, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem Schützenplatz entfernt. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Marburger Hauptbahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die historische Oberstadt, die Philipps-Universität Marburg sowie das Universitätsklinikum sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Nachfrage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Sonstiges Hausgeld: 440 € monatlich, davon entfallen rund 255 € auf umlagefähige Betriebskosten. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt ca. 179 € monatlich.