Komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Borbeck

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45355

Kaufpreis

159.000 €

3.5

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.939 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die als zentraler Verteiler zu allen Wohnbereichen dient. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer sowie die Wohn- und Schlafräume.

Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design; mit modernen Fliesen, einer großzügigen Badewanne und einem großen Fenster, das für reichlich Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Küche ist geschickt angeordnet und bietet in Kombination mit dem angrenzenden Essbereich ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und geselliges Beisammensein. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und die Möglichkeit, großzügige Möbel harmonisch zu integrieren.

Das Wohnzimmer stellt das unbestrittene Herzstück dieser Wohnung dar: Großzügig, lichtdurchflutet und elegant proportioniert, bietet es einen idealen Rückzugsort sowie einen zentralen Treffpunkt für Familie, Freunde und Gäste.

Ein weiteres Kinderzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die gesamte Wohnung ist gepflegt, hell und stilvoll gestaltet, wobei die hohen Decken ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl vermitteln.

Ausstattung

Ca. 82 m² Wohnfläche, optimal geschnitten
3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer – Highlight der Wohnung
Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
Küche mit Essbereich und separatem Abstellraum
Hohe Decken, die das Raumvolumen optisch erweitern
Gepflegte, zeitgemäße Ausstattung in allen Räumen
Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien

Lage Die Wohnung befindet sich in Essen-Borbeck, einem der traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteile der Stadt. Borbeck verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen, solide Mehrfamilienhäuser und ein harmonisches Stadtbild aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, hochwertige Einzelhandelsangebote, Cafés, Restaurants sowie Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Die Bildungs- und Betreuungsangebote in der Umgebung sind hervorragend: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, wodurch Borbeck besonders familienfreundlich ist. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete sorgen für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnlinien, sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an überregionale Straßen und Autobahnen ermöglicht schnelle Wege in die Essener Innenstadt und darüber hinaus.

Sonstiges Hinweis

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist - ohne unsere ausdrückliche Zustimmung - nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82m2; gelegen im 2.OG eines exklusiv gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Parteien. Die Wohnung besticht durch ein helles, großzügiges Raumgefühl und eine erstklassige Raumaufteilung, die Komfort, Funktionalität und Ästhetik in perfekter Harmonie vereint. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die als zentraler Verteiler zu allen Wohnbereichen dient. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer sowie die Wohn- und Schlafräume. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design; mit modernen Fliesen, einer großzügigen Badewanne und einem großen Fenster, das für reichlich Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Küche ist geschickt angeordnet und bietet in Kombination mit dem angrenzenden Essbereich ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und geselliges Beisammensein. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und die Möglichkeit, großzügige Möbel harmonisch zu integrieren. Das Wohnzimmer stellt das unbestrittene Herzstück dieser Wohnung dar: Großzügig, lichtdurchflutet und elegant proportioniert, bietet es einen idealen Rückzugsort sowie einen zentralen Treffpunkt für Familie, Freunde und Gäste. Ein weiteres Kinderzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die gesamte Wohnung ist gepflegt, hell und stilvoll gestaltet, wobei die hohen Decken ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ausstattung + Ca. 82 m² Wohnfläche, optimal geschnitten + 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss + Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer – Highlight der Wohnung + Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht + Küche mit Essbereich und separatem Abstellraum + Hohe Decken, die das Raumvolumen optisch erweitern + Gepflegte, zeitgemäße Ausstattung in allen Räumen + Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien Lage Die Wohnung befindet sich in Essen-Borbeck, einem der traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteile der Stadt. Borbeck verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen, solide Mehrfamilienhäuser und ein harmonisches Stadtbild aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, hochwertige Einzelhandelsangebote, Cafés, Restaurants sowie Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Bildungs- und Betreuungsangebote in der Umgebung sind hervorragend: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, wodurch Borbeck besonders familienfreundlich ist. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete sorgen für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnlinien, sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an überregionale Straßen und Autobahnen ermöglicht schnelle Wege in die Essener Innenstadt und darüber hinaus. Sonstiges Hinweis Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist - ohne unsere ausdrückliche Zustimmung - nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.