Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Gartenparadies

Terrassenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73207

Kaufpreis

337.000 €

3.5

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.439 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen:

•Lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn- und Essbereich

•Komfortables Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Möbel

•Großzügiges drittes Zimmer ideal geeignet als Kinderzimmer oder Büro

•Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + Separates WC

•Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein

•Ein Abstellraum im Keller bietet ihnen den nötigen Stauraum

•Sonniger Garten zur Eigennutzung als Sondernutzungsrecht

•Eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten

•Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse D

•Eine Einzelgarage steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung

Lage Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Plochingen. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur – Spaziergänge entlang des Neckars oder im nahen Schurwald bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Plochingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Freizeitangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Plochingen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen nach Stuttgart, Esslingen und Ulm. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B313 ist zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet – ideal für Pendler. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Plochingen verfügt über ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot, das fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Stadt ein lebendiges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten – von Musik- und Kulturvereinen bis hin zu Sportanlagen und Naherholungsgebieten. So vereint diese Lage auf angenehme Weise Ruhe, Natur und Stadtnähe – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen: •Lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn- und Essbereich •Komfortables Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Möbel •Großzügiges drittes Zimmer ideal geeignet als Kinderzimmer oder Büro •Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + Separates WC •Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein •Ein Abstellraum im Keller bietet ihnen den nötigen Stauraum •Sonniger Garten zur Eigennutzung als Sondernutzungsrecht •Eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten •Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse D •Eine Einzelgarage steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung Lage Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Plochingen. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur – Spaziergänge entlang des Neckars oder im nahen Schurwald bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Plochingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Freizeitangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Plochingen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen nach Stuttgart, Esslingen und Ulm. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B313 ist zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet – ideal für Pendler. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Plochingen verfügt über ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot, das fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Stadt ein lebendiges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten – von Musik- und Kulturvereinen bis hin zu Sportanlagen und Naherholungsgebieten. So vereint diese Lage auf angenehme Weise Ruhe, Natur und Stadtnähe – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.