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Reiheneckhaus mit Garten und Garage in Toplage: Nur wenige Schritte zur Ostsee in Kühlungsborn

Reiheneckhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

419.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.993 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072123 + Toplage in Kühlungsborn Ost: Nur wenige Schritte zur Ostsee, zur Promenade und zum Yachthafen. Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage + Großzügiges Raumangebot: 4 Zimmer im Haupthaus sowie eine separate 2 Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain mit Küche und Bad + Sonniges Grundstück: Ca. 440 m² mit gepflegtem, teilweise sichtgeschütztem Garten und Gartenhaus zum Entspannen + Gepflegter Zustand: Mit Einbauküche und viel Potenzial. Das Haus wird derzeit vollständig geräumt und besenrein übergeben + Komfortable Ausstattung: Keller, Garage und zwei Außenstellplätze bieten viel Stauraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge Lage Lage: Nähe zum Strand ermöglicht unvergleichliche Momente und Erholung Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €)
1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €)
1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €)
1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 314 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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