Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage
Dachgeschoss zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86551
Kaufpreis
280.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
3.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zu dem Apartment zählen drei attraktive Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1978 befindet, per Zentralheizung. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2025 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Das Objekt ist momentan zu einem Mietpreis von 890,00 € vermietet.
Ausstattung
2024 und 2025 neu ausgebaut
NEU
Küche
Fenster
Bad
Trockenbau
Dämmung
Böden
Elektrik
An dem Gemeinschaftseigentum u.a. Fassade sind diverse Arbeiten in Planung. Der Hausflur wurde bereits renoviert.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 320 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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