Ihr neues Zuhause? Leutenbach-Nellmersbach - Doppelhaushälfte mit viel Platz!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71397

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.532 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf zwei Ebenen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem geräumigen Zimmer (ca. 62 m² - offiziell keine Wohnfläche) zur Verfügung, welches sich ideal als Studio, Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum nutzen lässt.

Somit verfügt das Haus insgesamt über fünf großzügige Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Räume sind hell mit großen Fensterfronten und bieten durch ihre Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen ein, der Garten ist liebevoll pflegeleicht angelegt. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Eine Immobilie im Stil der siebziger Jahre mit Potenzial. Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Ausstattung Vollkeller Garage Holzfenster überwiegend aus dem Baujahr mit Rollläden zwei neue Dreifach-Kunststoff-Iso-Fenster ein neues Dachflächenfenster Südterrasse im Erdgeschoss Südbalkon im Obergeschoss Holzdecken Fliesen, Teppich Kellerbar mit Ausgang in den Garten Natur-Kellerraum Garage mit Keller (Öltank)

Lage Die Gemeinde Leutenbach mit dem Teilort Nellmersbach liegt ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart und ist ein beliebter Wohnort mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und die Kreisstädte Winnenden, Waiblingen und Backnang. Leutenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Winnenden. Zur S-Bahn-Haltestelle in Nellmersbach mit dem Anschluss in Richtung Stuttgart können Sie zu Fuß gelangen. Weitere Verbindungen bietet der Bahnhof in Winnenden, der bequem mit dem Bus zu erreichen ist. Mit dem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Bundesstraße 14 in Kürze und die Autobahn 81 über die Anschlussstelle Mundelsheim in ca. 25 km.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Leutenbach-Nellmersbach. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf zwei Ebenen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem geräumigen Zimmer (ca. 62 m² - offiziell keine Wohnfläche) zur Verfügung, welches sich ideal als Studio, Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum nutzen lässt. Somit verfügt das Haus insgesamt über fünf großzügige Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Räume sind hell mit großen Fensterfronten und bieten durch ihre Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen ein, der Garten ist liebevoll pflegeleicht angelegt. Eine Garage rundet das Angebot ab. Eine Immobilie im Stil der siebziger Jahre mit Potenzial. Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Ausstattung Vollkeller Garage Holzfenster überwiegend aus dem Baujahr mit Rollläden zwei neue Dreifach-Kunststoff-Iso-Fenster ein neues Dachflächenfenster Südterrasse im Erdgeschoss Südbalkon im Obergeschoss Holzdecken Fliesen, Teppich Kellerbar mit Ausgang in den Garten Natur-Kellerraum Garage mit Keller (Öltank) Lage Die Gemeinde Leutenbach mit dem Teilort Nellmersbach liegt ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart und ist ein beliebter Wohnort mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und die Kreisstädte Winnenden, Waiblingen und Backnang. Leutenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Winnenden. Zur S-Bahn-Haltestelle in Nellmersbach mit dem Anschluss in Richtung Stuttgart können Sie zu Fuß gelangen. Weitere Verbindungen bietet der Bahnhof in Winnenden, der bequem mit dem Bus zu erreichen ist. Mit dem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Bundesstraße 14 in Kürze und die Autobahn 81 über die Anschlussstelle Mundelsheim in ca. 25 km.