Zwei Mehrfamilienhäuser in bester Lage und Zustand

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09247

Kaufpreis

1.600.000 €

Zimmer

Bäder

942 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.699 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

teilweise Elektrokamin
neue Bäder
alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon

Lage Röhrsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden von Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnstruktur bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.

Sonstiges

Stellplätze für alle Mieter am Haus
stabil vermietet ( aktuell
Heizung im MFH 7 2023 neu
Wohnungen zwischen 47qm und 107 qm
Anliegerstrasse 2025 saniert

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser im beliebten Chemnitzer Stadtteil Röhrsdorf bei Chemnitz. Die Immobilien stellen eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar und überzeugen durch ihren hervorragenden baulichen Zustand sowie eine stabile und langfristige Vermietung. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 107 m² und bieten damit einen ausgewogenen Mix aus kompakten Einheiten für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Wohnungen für Familien. Die durchdachten Grundrisse, die helle Wohnatmosphäre sowie die gepflegte Ausstattung sorgen für eine hohe Wohnqualität und langfristige Mieterzufriedenheit. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Sanierungsstau besteht. Die Gebäude wurden laufend instand gehalten und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Für Investoren bedeutet dies Planungssicherheit und überschaubaren Instandhaltungsaufwand. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor den Häusern, was die Attraktivität für die Mieter zusätzlich erhöht. Insgesamt handelt es sich um zwei solide und nachhaltig bewirtschaftete Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage mit stabilem Mietertrag und weiterem Wertentwicklungspotenzial – eine überzeugende Investitionsmöglichkeit in einem gefestigten Wohnstandort. Ausstattung - teilweise Elektrokamin - neue Bäder - alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon Lage Röhrsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden von Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnstruktur bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung. Sonstiges - Stellplätze für alle Mieter am Haus - stabil vermietet ( aktuell - Heizung im MFH 7 2023 neu - Wohnungen zwischen 47qm und 107 qm - Anliegerstrasse 2025 saniert