Stadtwohnung mit Garage und Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89231

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.881 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einer Küche. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und zeitlose Optik.

Zur Ausstattung gehören eine praktische Garage und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Garagen werden im Laufe des Jahres komplett erneuert. Die Kosten hierfür sind bereits von den Eigentümern bezahlt und mit im Kaufpreis enthalten. Um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen, sind kleinere Instandhaltungsmaßnahmen notwendig.

Die Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme.

Der Erwerb dieser Wohnung umfasst ein Wohnungserbbaurecht. Dabei werden Sie gleichzeitig Käufer bzw. Eigentümer sowohl der Wohnung als auch des Erbbaugrundstücks.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser gut angebundenen und lebendigen Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden.

Ausstattung • geräumiges und helles Wohnzimmer • Loggia • 2 helle Schlafzimmer • Bad mit Wanne • Einzelgarage direkt vor dem Haus • Zentralheizung • Keller

Lage Willkommen in der idealen Lage für Ihr neues Zuhause! Dieses Angebot überzeugt durch seine hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Bus und Bahn sind direkt vor der Haustür, ideal für Pendler und Reisende.

Das Einkaufszentrum Glacis Galerie ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, perfekt für einen schnellen Einkauf oder einen gemütlichen Shopping-Ausflug. Auch die Ulmer Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Ganz in der Nähe befindet sich die Glacis-Parkanlage und auch das Donauufer. Hier können Sie spazieren gehen, Fahrradtouren unternehmen oder in der Natur joggen.

Sie wohnen zentral in Neu-Ulm, einer Stadt, die sowohl urbanes Leben als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Nutzen Sie diese ausgezeichnete Lage.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in der charmanten Stadtmitte von Neu-Ulm! Diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen mit 67,3 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause. Egal ob für Singles, Paare, WGs oder kleine Familien - Sie werden sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einer Küche. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und zeitlose Optik. Zur Ausstattung gehören eine praktische Garage und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Garagen werden im Laufe des Jahres komplett erneuert. Die Kosten hierfür sind bereits von den Eigentümern bezahlt und mit im Kaufpreis enthalten. Um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen, sind kleinere Instandhaltungsmaßnahmen notwendig. Die Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme. Der Erwerb dieser Wohnung umfasst ein Wohnungserbbaurecht. Dabei werden Sie gleichzeitig Käufer bzw. Eigentümer sowohl der Wohnung als auch des Erbbaugrundstücks. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser gut angebundenen und lebendigen Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden. Ausstattung • geräumiges und helles Wohnzimmer • Loggia • 2 helle Schlafzimmer • Bad mit Wanne • Einzelgarage direkt vor dem Haus • Zentralheizung • Keller Lage Willkommen in der idealen Lage für Ihr neues Zuhause! Dieses Angebot überzeugt durch seine hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Bus und Bahn sind direkt vor der Haustür, ideal für Pendler und Reisende. Das Einkaufszentrum Glacis Galerie ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, perfekt für einen schnellen Einkauf oder einen gemütlichen Shopping-Ausflug. Auch die Ulmer Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich die Glacis-Parkanlage und auch das Donauufer. Hier können Sie spazieren gehen, Fahrradtouren unternehmen oder in der Natur joggen. Sie wohnen zentral in Neu-Ulm, einer Stadt, die sowohl urbanes Leben als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Nutzen Sie diese ausgezeichnete Lage.