Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in Peine!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31226

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

340 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.647 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert verlässliche Mieteinnahmen von 45.729 Euro jährlich, was sie zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit macht.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Einbauküche
Garage
Keller
Garten
Gasheizung

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses sorgt. Dank der Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2024 sind keine unmittelbaren Investitionen erforderlich, sodass Sie als Käufer sofort von den laufenden Mieteinnahmen profitieren können.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein ertragreiches und pflegeleichtes Objekt in Peine suchen.

Ausstattung Rendite ca. 7,5 % Erneuerung Heizung 2012 Dachdämmung in 2012

Lage Peine – zentral gelegen und dennoch naturverbunden bietet diese Stadt im Herzen der Region Hannover-Braunschweig eine ausgezeichnete Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Innenstadt von Peine überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Schulen aller Klassenstufen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das vielfältige Gastronomie- und Kulturangebot sowie regelmäßige Veranstaltungen verleihen der Stadt ein lebendiges und einladendes Flair.

Verkehrstechnisch ist Peine hervorragend angebunden. Über die Bundesautobahn A2 erreichen Sie Hannover in nur rund 30 Minuten und Braunschweig in etwa 20 Minuten – ideal für Pendler und Vielreisende. Auch der öffentliche Nahverkehr mit direkten Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof sorgen für eine komfortable Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und dem idyllischen Peiner Hainberg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Peine vereint damit alle Vorzüge einer modernen Mittelstadt mit dem Charme einer gewachsenen Gemeinschaft – ein idealer Ort, um dauerhaft heimisch zu werden.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Peine überzeugt als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite von ca. 7,5%. Auf einer Wohnfläche von 340 m², verteilt auf 8 Wohneinheiten, bietet das Objekt großzügige Verhältnisse auf einem 638 m² großen Grundstück. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert verlässliche Mieteinnahmen von 45.729 Euro jährlich, was sie zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit macht. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Einbauküche - Garage - Keller - Garten - Gasheizung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses sorgt. Dank der Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2024 sind keine unmittelbaren Investitionen erforderlich, sodass Sie als Käufer sofort von den laufenden Mieteinnahmen profitieren können. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein ertragreiches und pflegeleichtes Objekt in Peine suchen. Ausstattung Rendite ca. 7,5 % Erneuerung Heizung 2012 Dachdämmung in 2012 Lage Peine – zentral gelegen und dennoch naturverbunden bietet diese Stadt im Herzen der Region Hannover-Braunschweig eine ausgezeichnete Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Innenstadt von Peine überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Schulen aller Klassenstufen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das vielfältige Gastronomie- und Kulturangebot sowie regelmäßige Veranstaltungen verleihen der Stadt ein lebendiges und einladendes Flair. Verkehrstechnisch ist Peine hervorragend angebunden. Über die Bundesautobahn A2 erreichen Sie Hannover in nur rund 30 Minuten und Braunschweig in etwa 20 Minuten – ideal für Pendler und Vielreisende. Auch der öffentliche Nahverkehr mit direkten Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof sorgen für eine komfortable Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und dem idyllischen Peiner Hainberg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Peine vereint damit alle Vorzüge einer modernen Mittelstadt mit dem Charme einer gewachsenen Gemeinschaft – ein idealer Ort, um dauerhaft heimisch zu werden.