3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56727

Kaufpreis

314.700 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.348 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer mit 17,43 m² lässt genug Raum für ein großes Bett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer mit 11,26 m² kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Diele mit 12,59 m² bietet Platz für einen großzügigen Eingangsbereich. Das Badezimmer mit 8,43 m² ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit 3,21 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrischen Rollläden und einer energieeffizienten Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Raumaufteilung:

3-Zimmer, Diele, Abstellraum, Duschbad, Kellerabstellraum

Ausstattung

Effizienzklasse A nach GEG
Bodentiefe Fenster mit 3-fachWärmeschutzverglasung
Nahwärmenetzversorgung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
Großräumiger Personenaufzug
Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
Elektrische Rollläden

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis hierfür beträgt 11.500 €. Der Stellplatz wird zusätzlich zum Wohnungspreis berechnet. Ein Erwerb ist jedoch nicht verpflichtend.

Lage Direkt neben der Genoveva-Burg und nur wenige Fußschritte vom Marktplatz entfernt, bietet das Burgpalais Mayen eine ideale Lage. Umgeben von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs und weiteren Annehmlichkeiten, genießen Sie hier alle Vorteile einer zentralen Lage.

Sonstiges Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Burgpalais Mayen bietet auf 94,06 m² Gesamtwohnfläche und einer zusätzlichen Kellerabstellfläche von 4,64 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich gut für Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 36,41 m² bietet ausreichend Platz für eine flexible Gestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer mit 17,43 m² lässt genug Raum für ein großes Bett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer mit 11,26 m² kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Diele mit 12,59 m² bietet Platz für einen großzügigen Eingangsbereich. Das Badezimmer mit 8,43 m² ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit 3,21 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrischen Rollläden und einer energieeffizienten Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Raumaufteilung: 3-Zimmer, Diele, Abstellraum, Duschbad, Kellerabstellraum Ausstattung - Effizienzklasse A nach GEG - Bodentiefe Fenster mit 3-fachWärmeschutzverglasung - Nahwärmenetzversorgung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen - Großräumiger Personenaufzug - Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller - Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt - Elektrische Rollläden Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis hierfür beträgt 11.500 €. Der Stellplatz wird zusätzlich zum Wohnungspreis berechnet. Ein Erwerb ist jedoch nicht verpflichtend. Lage Direkt neben der Genoveva-Burg und nur wenige Fußschritte vom Marktplatz entfernt, bietet das Burgpalais Mayen eine ideale Lage. Umgeben von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs und weiteren Annehmlichkeiten, genießen Sie hier alle Vorteile einer zentralen Lage. Sonstiges Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.