Attraktive Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in Ilsede, OT Groß Bülten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31241

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

1.940 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Geräumige Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge Photovoltaikanlage (Baujahr 2022) Alle Fenster wurden erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet Ruhige und attraktive Wohnlage Modernisierungen 2007: Treppe erneuert 2014: Wasserführender Kamin eingebaut 2018: Moderne Einbauküche 2018: Gäste-WC vollständig renoviert 2018: Badezimmer im Obergeschoss modernisiert 2022: Photovoltaikanlage inklusive Wallbox installiert

Lage Groß Bülten ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Zentren von Peine, Salzgitter und Braunschweig sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders interessant ist.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet Groß Bülten ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A2 sind auch die Städte Hannover und Wolfsburg bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit macht Groß Bülten zu einem beliebten Wohnstandort in der Region.

Sonstiges Maklerprovision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene und/oder vermittelte Objekt wird eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt, sodass jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis zu zahlen ist.

Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Feldrandlage Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Feldrandlage, ein großzügiges Grundstück und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein Gäste-WC sowie eine moderne Küche, die 2018 vollständig erneuert wurde. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses . Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das ebenfalls im Jahr 2018 umfassend renoviert wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet. Das großzügige Grundstück in attraktiver Feldrandlage lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet viel Platz für die ganze Familie. Highlights auf einen Blick: • Ruhige Feldrandlage • Großes Grundstück • Moderne Küche (2018) • Modernisiertes Badezimmer (2018) • Gäste-WC • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Zimmer • Ideal für Familien Kellergeschoss Das voll unterkellerte Haus bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Hier befinden sich ein gemütlicher Partyraum, ein weiteres Badezimmer, eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie eine Abstellkammer. Damit stehen ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Geräumige Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge Photovoltaikanlage (Baujahr 2022) Alle Fenster wurden erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet Ruhige und attraktive Wohnlage Modernisierungen 2007: Treppe erneuert 2014: Wasserführender Kamin eingebaut 2018: Moderne Einbauküche 2018: Gäste-WC vollständig renoviert 2018: Badezimmer im Obergeschoss modernisiert 2022: Photovoltaikanlage inklusive Wallbox installiert Lage Groß Bülten ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Zentren von Peine, Salzgitter und Braunschweig sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders interessant ist. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet Groß Bülten ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A2 sind auch die Städte Hannover und Wolfsburg bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit macht Groß Bülten zu einem beliebten Wohnstandort in der Region. Sonstiges Maklerprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene und/oder vermittelte Objekt wird eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt, sodass jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis zu zahlen ist. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig.