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Eigentumswohntraum in zentraler Lage von Hollage

Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49134

Kaufpreis

199.000 €

4

Zimmer

1

Bad

108 m²

Wohnfläche

1.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage. Die Wohnung besticht nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern auch mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Beheizt wird das Objekt per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 799,00 €. Lage Die Immobilie liegt in Wallenhorst. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Kontaktieren Sie mich gerne unter 0173-2106798 für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 3

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

199.000 €

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