Wohnen auf einer Ebene – Stilvoller Bungalow mit Traumgarten

Bungalow zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67117

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Liebe zum Detail die Immobilie über Jahrzehnte hinweg instand gehalten und kontinuierlich modernisiert wurde. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin setzt einen besonderen Akzent und lädt besonders in den kühleren Monaten zum gemütlichen Verweilen ein.

Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2013 vollständig erneuert und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie funktionale Gestaltung. Auch die Sanitärbereiche präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2015 umfassend modernisiert, das Kellerbad bereits 2009 vollständig renoviert.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten, der mit seiner idyllischen Gestaltung eine private Wohlfühloase darstellt. Die überdachte und beleuchtete Terrasse mit integrierter Markise bietet zu jeder Tageszeit einen idealen Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die ruhige und verkehrsberuhigte Umgebung unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie.

Auch technisch befindet sich das Haus auf einem sehr zeitgemäßen Stand. Die Fenster wurden fortlaufend erneuert, sämtliche Rollläden sind elektrisch betrieben. Im Jahr 2022 wurde das Dach professionell gereinigt und anschließend mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Ein weiterer wichtiger Baustein für die Zukunftsfähigkeit des Hauses ist die im Jahr 2025 vollständig erneuerte Gasanschlussleitung. Diese ermöglicht perspektivisch auch die Nutzung von Wasserstoff und bietet damit eine zukunftsorientierte Grundlage für die Energieversorgung.

Der Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank mehrerer Räume mit Tageslicht eignen sich diese Flächen hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder für weitere individuelle Nutzungskonzepte.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen praktischen Gartenschuppen und einen zusätzlichen Fahrradschuppen, die erweiterten Stauraum und Komfort bieten.

Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Immobilie geweckt? Entdecken Sie diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie bereits vor Ihrer Besichtigung ganz bequem von zu Hause aus und lassen Sie sich im 360°-Rundgang von ihrem besonderen Charme und Wohnambiente begeistern.

Ausstattung

Bungalow, Baujahr 1969
Ca. 115 m² Wohnfläche
Ca. 499 m² Grundstück
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Kontinuierlich modernisiert und instand gehalten
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Kamin im Wohnbereich
Hochwertige Einbauküche (Erneuerung 2013 inklusive Geräte)
Badezimmer im Erdgeschoss vollständig modernisiert (2015)
Kellerbad vollständig renoviert (2009)
Fortlaufend erneuerte Fenster
Elektrische Rollläden
Dachreinigung und Installation einer Photovoltaikanlage (2022)
Gasanschlussleitung vollständig erneuert (2025)
Zukunftsfähige Ausrichtung durch mögliche Wasserstoffnutzung
Tageslicht-Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Hobby- oder Gästezimmer)
Wunderschön angelegter Garten
Überdachte und beleuchtete Terrasse
zusätzliche Garage
Gartenschuppen
Fahrradschuppen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Limburgerhof. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Lage schafft ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und bietet sowohl Familien mit Kindern als auch anspruchsvollen Paaren ein sicheres und entspanntes Umfeld.

Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Sportplatz, Tennisanlagen, Fußballverein, Leichtathletikeinrichtungen sowie das Freizeitbad bequem zu erreichen. Dadurch profitieren Sie von vielfältigen Freizeit-, Sport- und Entspannungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Darüber hinaus verfügt Limburgerhof über ein aktives Vereinsleben und ein abwechslungsreiches Kulturangebot, das das familienfreundliche Umfeld zusätzlich bereichert.

Limburgerhof selbst gilt als eine der beliebtesten Wohngemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der hervorragenden Infrastruktur einer wirtschaftlich starken Region. Durch die zentrale Lage zwischen Ludwigshafen, Mannheim und Speyer profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Kulturangeboten sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung.

Die Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die historische Domstadt Speyer liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den S-Bahn-Anschluss bestehen zudem hervorragende Verbindungen in die gesamte Rhein-Neckar-Region mit ihren wirtschaftlichen Zentren, Hochschulen und kulturellen Einrichtungen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten sowie der zentralen Lage innerhalb einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen in die umliegenden Städte profitieren möchten.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

Häuser zum Verkauf
Wohnungen zum Verkauf
Anlageobjekte
Grundstücke zum Verkauf
Immobilienverrentung
Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65

Ludwigshafen am Rhein
Rhein-Pfalz-Kreis
Speyer und Umgebung

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100

Mannheim
Bergstraße (Kreis)
Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50

Frankenthal
Heuchelheim
Heßheim
Lambsheim
Kleinniedesheim
Großniedesheim
Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Bad Dürkheim
Bad Dürkheim (Kreis)
Grünstadt
Neustadt an der Weinstraße
Südliche Weinstraße

Objektbeschreibung Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1969 vereint zeitlose Wohnqualität, großzügige Raumverhältnisse und einen hervorragenden Modernisierungszustand auf ideale Weise. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem rund 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenen Ansprüchen begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Liebe zum Detail die Immobilie über Jahrzehnte hinweg instand gehalten und kontinuierlich modernisiert wurde. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin setzt einen besonderen Akzent und lädt besonders in den kühleren Monaten zum gemütlichen Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2013 vollständig erneuert und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie funktionale Gestaltung. Auch die Sanitärbereiche präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2015 umfassend modernisiert, das Kellerbad bereits 2009 vollständig renoviert. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten, der mit seiner idyllischen Gestaltung eine private Wohlfühloase darstellt. Die überdachte und beleuchtete Terrasse mit integrierter Markise bietet zu jeder Tageszeit einen idealen Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die ruhige und verkehrsberuhigte Umgebung unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie. Auch technisch befindet sich das Haus auf einem sehr zeitgemäßen Stand. Die Fenster wurden fortlaufend erneuert, sämtliche Rollläden sind elektrisch betrieben. Im Jahr 2022 wurde das Dach professionell gereinigt und anschließend mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Ein weiterer wichtiger Baustein für die Zukunftsfähigkeit des Hauses ist die im Jahr 2025 vollständig erneuerte Gasanschlussleitung. Diese ermöglicht perspektivisch auch die Nutzung von Wasserstoff und bietet damit eine zukunftsorientierte Grundlage für die Energieversorgung. Der Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank mehrerer Räume mit Tageslicht eignen sich diese Flächen hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder für weitere individuelle Nutzungskonzepte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen praktischen Gartenschuppen und einen zusätzlichen Fahrradschuppen, die erweiterten Stauraum und Komfort bieten. Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Immobilie geweckt? Entdecken Sie diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie bereits vor Ihrer Besichtigung ganz bequem von zu Hause aus und lassen Sie sich im 360°-Rundgang von ihrem besonderen Charme und Wohnambiente begeistern. Ausstattung - Bungalow, Baujahr 1969 - Ca. 115 m² Wohnfläche - Ca. 499 m² Grundstück - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Kontinuierlich modernisiert und instand gehalten - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Kamin im Wohnbereich - Hochwertige Einbauküche (Erneuerung 2013 inklusive Geräte) - Badezimmer im Erdgeschoss vollständig modernisiert (2015) - Kellerbad vollständig renoviert (2009) - Fortlaufend erneuerte Fenster - Elektrische Rollläden - Dachreinigung und Installation einer Photovoltaikanlage (2022) - Gasanschlussleitung vollständig erneuert (2025) - Zukunftsfähige Ausrichtung durch mögliche Wasserstoffnutzung - Tageslicht-Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Hobby- oder Gästezimmer) - Wunderschön angelegter Garten - Überdachte und beleuchtete Terrasse - zusätzliche Garage - Gartenschuppen - Fahrradschuppen Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Limburgerhof. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Lage schafft ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und bietet sowohl Familien mit Kindern als auch anspruchsvollen Paaren ein sicheres und entspanntes Umfeld. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Sportplatz, Tennisanlagen, Fußballverein, Leichtathletikeinrichtungen sowie das Freizeitbad bequem zu erreichen. Dadurch profitieren Sie von vielfältigen Freizeit-, Sport- und Entspannungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Darüber hinaus verfügt Limburgerhof über ein aktives Vereinsleben und ein abwechslungsreiches Kulturangebot, das das familienfreundliche Umfeld zusätzlich bereichert. Limburgerhof selbst gilt als eine der beliebtesten Wohngemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der hervorragenden Infrastruktur einer wirtschaftlich starken Region. Durch die zentrale Lage zwischen Ludwigshafen, Mannheim und Speyer profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Kulturangeboten sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Die Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die historische Domstadt Speyer liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den S-Bahn-Anschluss bestehen zudem hervorragende Verbindungen in die gesamte Rhein-Neckar-Region mit ihren wirtschaftlichen Zentren, Hochschulen und kulturellen Einrichtungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten sowie der zentralen Lage innerhalb einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen in die umliegenden Städte profitieren möchten. Sonstiges Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €): 2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €): 2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €): 2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen auf einer Ebene – Stilvoller Bungalow mit Traumgarten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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