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Gehobene Penthousewohnung mit Balkon & Dachterrasse in Schwalmtal-Waldniel

Penthouse zur Miete in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41366

Kaltmiete

1.500 € /Mon.

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung:

ca. 135 m² Wohnfläche
5 Zimmer
großzügiger offener Wohn- und Essbereich
Balkon
eigene Dachterrasse
modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC
eigener Ankleidebereich
großzügige Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer
eigener Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
moderne Wärmepumpe
gehobene Ausstattung
eigener Außenstellplatz Küche: In der Wohnung befindet sich derzeit eine Einbauküche, die Eigentum der aktuellen Mieter ist und nicht Bestandteil der Vermietung ist. Die vorhandene Küche kann bei einer Besichtigung selbstverständlich mit angesehen werden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, eine eventuelle Übernahme direkt und individuell mit den derzeitigen Mietern zu vereinbaren. Eine Übernahme der Küche ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Neubaugebiet „Zum Burghof“ in Schwalmtal-Waldniel. Waldniel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit- und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an die A52 sind unter anderem Mönchengladbach, Düsseldorf und die umliegenden Städte gut erreichbar. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.500 € monatlich Nebenkosten: 200 € monatlich Gesamtmiete: 1.700 € monatlich Außenstellplatz: 25 € monatlich zusätzlich Die Wohnung ist offiziell ab dem 01.11.2026 frei.

Lage Die Immobilie befindet sich in Schwalmtal. Die Buslinien 013 und 074 verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Cafés, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete Penthousewohnung in einem modernen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2023 im Neubaugebiet „Zum Burghof“ in Schwalmtal-Waldniel. Die Wohnung verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer. Die großzügige und moderne Raumaufteilung bietet viel Platz für Paare und Familien sowie die Möglichkeit, einzelne Räume als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zu nutzen. Ein besonderes Highlight sind der großzügige Balkon sowie die eigene Dachterrasse. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung: * ca. 135 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * großzügiger offener Wohn- und Essbereich * Balkon * eigene Dachterrasse * modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * separates Gäste-WC * eigener Ankleidebereich * großzügige Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer * eigener Hauswirtschaftsraum * Fußbodenheizung * moderne Wärmepumpe * gehobene Ausstattung * eigener Außenstellplatz Küche: In der Wohnung befindet sich derzeit eine Einbauküche, die Eigentum der aktuellen Mieter ist und nicht Bestandteil der Vermietung ist. Die vorhandene Küche kann bei einer Besichtigung selbstverständlich mit angesehen werden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, eine eventuelle Übernahme direkt und individuell mit den derzeitigen Mietern zu vereinbaren. Eine Übernahme der Küche ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Neubaugebiet „Zum Burghof“ in Schwalmtal-Waldniel. Waldniel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit- und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an die A52 sind unter anderem Mönchengladbach, Düsseldorf und die umliegenden Städte gut erreichbar. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.500 € monatlich Nebenkosten: 200 € monatlich Gesamtmiete: 1.700 € monatlich Außenstellplatz: 25 € monatlich zusätzlich Die Wohnung ist offiziell ab dem 01.11.2026 frei. Lage Die Immobilie befindet sich in Schwalmtal. Die Buslinien 013 und 074 verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Cafés, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen.