3-Zi-Wohnung mit Potenzial: selbst einziehen oder vermieten

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45136

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.069 €

pro m²

Beschreibung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung Vorteile der Immobilie auf einen Blick:

freigezogen
attraktive Wohngegend
gute Infrastruktur
durchdachte Raumaufteilung
Keller
Einbauküche
Balkonanbau möglich
Entwicklungspotenzial
Wertsteigerungspotenzial
interessant zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Essener Süden mit schneller Anbindung an die Stadtteile Rüttenscheid und Huttrop. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt gegenüber, weitere Geschäfte, Ärzte und Gastronomieangebote sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A40, A52 und A44 sind sowohl die Essener Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnraumnachfrage macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Da die Wohnung aktuell leerstehend ist, bietet sie maximale Flexibilität, ob zur sofortigen Vermietung, als neues Zuhause oder zur gezielten Aufwertung mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, einen modernen Balkon anzubauen, eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial und steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung! Ausstattung Vorteile der Immobilie auf einen Blick: + freigezogen + attraktive Wohngegend + gute Infrastruktur + durchdachte Raumaufteilung + Keller + Einbauküche + Balkonanbau möglich + Entwicklungspotenzial + Wertsteigerungspotenzial + interessant zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Essener Süden mit schneller Anbindung an die Stadtteile Rüttenscheid und Huttrop. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt gegenüber, weitere Geschäfte, Ärzte und Gastronomieangebote sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A40, A52 und A44 sind sowohl die Essener Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnraumnachfrage macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sonstiges HABEN SIE INTERESSE? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular dieser Plattform. Nach Erhalt Ihrer Anfrage prüfen wir diese und melden uns schnellstmöglich persönlich bei Ihnen. _______________________________ SIE DENKEN DARÜBER NACH IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Dann kontaktieren Sie uns! - kostenlose und unverbindliche Beratung zum möglichen Verkauf Ihrer Immobilie - kostenlose Wertermittlung mit wertvollen Hinweisen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf Anfrage jetzt senden an: info@vimmovi.de